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得意生活-武汉生活消费社区 版块 买房答疑 二手房买卖纠纷,帮忙看看

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二手房买卖纠纷,帮忙看看

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发表于 2018-5-3 02:33 |显示全部帖子
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武汉美食

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去年十二月份买了一套二手房,因为当时手上没钱,所以和对方商量等我把自己住的房子卖掉,给足首付款116万~126万,(房屋总价186万)找银行贷款70万~60万。所签订的合同上没有写明什么时候给钱。现在已经付给卖房的人55万,我们的房子也卖掉了,上周签了贷款等银行走流程在,并未收到款。卖房的人现在突然要求我们在15日内再支付61万给他,请问是否在理?合同里面并没有这一条。现在的问题是我没有收到卖房的钱,我房子的卖家又要求我半个月内再支付房款,这种情况下我拒绝的话是不是就算我毁约?但是合同对房款支付时间并无限制,我拒绝不合理要求不算毁约吧?

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发表于 2018-5-3 09:26 |显示全部帖子
那别人也不可能无休止的等吧?

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发表于 2018-5-3 09:32 |显示全部帖子
wwt1218 发表于 2018-05-03 09:26

那别人也不可能无休止的等吧?


所以这个就是问题啊,当时约定好的,所以合同上就没写给钱时间,我们也在积极走流程,找银行签贷款,等我卖房子钱到了就去过户。我是丝毫没有懈怠履行合同的义务。但是对于对方不合理的要求,以及中介要我们做什么信用贷乱七八糟的贷款,我们是拒绝的。

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发表于 2018-5-3 11:32 |显示全部帖子
我是卖房就不会签这样的协议,付款前房屋涨价的收益就是你的,卖方脑壳搭铁

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发表于 2018-5-3 20:15 |显示全部帖子
快六个月了,首付还没给齐,卖家肯定很心伤。要我就找中介扯皮,怎么拟了个这样的合同。

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发表于 2018-5-3 20:57 |显示全部帖子
中介有时候和买房或者卖方有利害关系

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发表于 2018-5-4 07:58 |显示全部帖子
我也知道对方闹心。但是当时合同是这样签的,我们也没有耽误对方,一有钱就给对方了,办贷款,走流程也是积极在弄。但是现在要我十五号前拿61万,确实拿不出来。中介要我走信用贷这些贷款先把钱套出来,这个要求也是不合理的,利太高了

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发表于 2018-5-4 08:01 |显示全部帖子
说实话,厉害关系真没有。。只是中介只是忽悠你尽快定下来买房。他好赚中介费。那些合同就用来忽悠。我现在后悔找吉家的,完全是两边忽悠。

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发表于 2018-5-4 11:59 |显示全部帖子
去银行找点关系。塞点钱之类。

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发表于 2018-5-4 17:36 |显示全部帖子
的确不行就找担保公司走垫资撒,中介公司应该有这样的资源,看他怎么收费哟,费用看具体怎么分摊法,不过卖方等的时间也太长了点

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发表于 2018-5-4 21:58 |显示全部帖子
这卖家真心太好说话了

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发表于 2018-5-5 09:01 |显示全部帖子
这合同有很明显的问题,支付时间肯定要有啊!为什么卖家不在合同里面明确,和ZJ之间有没有其他TL?合同有问题,吃亏的是自己!

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发表于 2018-5-5 09:05 |显示全部帖子
liliai 发表于 2018-05-03 20:15

快六个月了,首付还没给齐,卖家肯定很心伤。要我就找中介扯皮,怎么拟了个这样的合同。


说的对,合同有问题

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发表于 2018-5-5 09:06 |显示全部帖子
catfish29zs 发表于 2018-05-04 07:58

我也知道对方闹心。但是当时合同是这样签的,我们也没有耽误对方,一有钱就给对方了,办贷款,走流程也是积极在弄。但是现在要我十五号前拿61万,确实拿不出来。中介要我走信用贷这些贷款先把钱套出来,这个要求也 ...


贷款的套路,你还是看下网上的套路,自己多加小心!

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发表于 2018-5-5 20:53 |显示全部帖子
catfish29zs 发表于 2018-05-04 07:58

我也知道对方闹心。但是当时合同是这样签的,我们也没有耽误对方,一有钱就给对方了,办贷款,走流程也是积极在弄。但是现在要我十五号前拿61万,确实拿不出来。中介要我走信用贷这些贷款先把钱套出来,这个要求也 ...


你们应该和卖方积极沟通,一起跟中介施加压力!中介和银行是有关系的,中介催银行催得紧,放款的速度就快一些

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发表于 2018-5-20 15:38 |显示全部帖子

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发表于 2018-5-21 11:42 |显示全部帖子
如果我是卖方,等买方六个月,这种事我是不搞的!

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发表于 2018-5-26 17:08 |显示全部帖子
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发表于 2018-5-27 13:55 |显示全部帖子
尼玛,换我直接不卖了,跟你紧扯个鬼,六个月居然首付都没拿到
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