一房难求！断供的光谷楼市下半场怎么走？

ladylzm

在武汉，光谷是一个自成体系的神奇存在。城市发展的资源红利，未来规划的升级再造，在光谷展现的淋漓尽致。对于想融入光谷的新武汉人而言，光谷的崛起、包容给了他们Z大希望，同时，与光谷发展速度成正比的房价，一步步将他们拒之于门外。在2017年过半的当下，买房人面临的不仅仅是光谷“每天不一样”的房价，还将遭遇“一房难求”的尬买境地。拿着钱想咬牙接个盘，还不一定给机会，“我也很绝望啊”……

千人抢房、“日光”、“秒光”、“全款买房”、“天价认筹”、“茶水费”等层出不穷的买房套路，是当下武汉楼市供需紧张甚至区域失衡的真实写照。

中国指数研究院华中分院监测显示，今年上半年，武汉市住宅开盘数为143次，日光盘达到90个，超过2016年全年。截止2017年6月30日，武汉市住宅出清周期为4.7个月，部分热点区域甚至低于2个月。下半年预估供应1200万方，全年才2100万方，远低于2016年3000万方的成交。业内人士称，如果武汉住宅市场的库存能恢复到6个月的警戒线，房价才有平稳上涨的外部环境。

所以，在这样一个“僧多粥少”的整体环境下，光谷的楼市供应能好到哪里去？我梳理了一下发现，光谷可能是武汉楼市中供需关系Z失衡的区域，整个上半年，光谷也就推了一两万套房子，但整个光谷片区应该不会少于10万组客户，每个置业顾问都是一个房产大V，后面都有一个几百人的购房群。光谷楼市下半场究竟会怎么走？

热门板块关山大道沿线，目前主要以写字楼和二手房项目居多，如光谷万科中心、光谷新世界、天域以及长航蓝晶国际等项目；新房方面，关山大道仅有8个新盘项目，上半年保利时代、泛悦城、泷悦华府“很不情愿”各开了一次盘。目前就琨瑜府准备开盘，其他如中建大公馆、金地光谷世家等神盘，能不能开盘实在要看天意。

而光谷东从3月开始，绿地、金地、北辰三盘齐开，近2000套房源几乎全部“日光”。目前在售的绿地国际理想城，7月推四期Z后两栋1号楼和7号楼，已不接受登记，还是之前认筹的继续摇。7月开盘之后，绿地国际理想城还剩余五期，仅952套，估计两次开盘就推完了。再就是联投驿园、朗诗里程、光谷188国际社区，只是有可能下半年开盘。然后，光谷东就没有然后了……

但是不买关山大道、光谷东，就无路可走了吗？

别忘了还有个光谷南,目前，在售住宅项目有仅有旭辉御府啊，当代国际城在7月14日晚上也悄悄的清掉了Z后185套房子。旭辉御府上月底以15300元/平（含2500元装修）的均价入市时，开盘当日去化5成，曾引发市场猜测，光谷要降价了？可是半月不到，只剩40余套房源，预计一个月内肯定清盘。

总的来说，光谷片区虽然房企扎堆，但是在售住宅项目并不多，片区供应量几乎全面沦陷。要在光谷买房，可能是今年Z痛苦的事。

一个利好消息是，下半年央企中海地产位于光谷南的13万方中海光谷锦城项目入市，或可缓解片区内“一房难求”的现状。目前该项目外展点也出来了，预计10月入市，因靠近永旺和有轨电车T1、地铁2号线延长线，有望成为该片区下半年唯一有房源的当红楼盘，共同期待吧。

ladylzm

呜呜呜，么有武汉伢共讨一下光谷居住难题吗

骑着猪抓猪

来搬到我们江岸区吧

kingicer

金地天悦随时去随时有房子，不用抢，慢慢选

wen0711

离光谷近的房子江夏的可以考虑

小绿豆麻麻

年轻人住可以，但是孩子上学就不建议了，光谷教学资源稀缺。