说了这么多,感觉很虚,下面来点实的,视觉上的冲击更实在,有图为证:
按施工顺序来,先来一波砌墙,全是干货,德艺创客独有 第一,砌墙, 其实很多装修小白,觉得用砖砌墙嘛,有什么工艺讲究么,不就是把砖一块块码上去,用水泥固定吗,跟我们小时候搭积木一样,Z基本的手艺好不好,稍微会一点泥工活的工人都会,只是注意垂直度和水平度就好啦,其实远远没有如此简单。这里面还是有很大的学问的。别的工地的墙,确实都是把砖一块块码上去,用水泥固定,砌到顶然后用水泥沙浆粉平,就完成了,很普通的一道工序,这个工艺对装修小白来讲,太无感,也不会关注他砌的过程,只要做好后是一面白墙就行,其实这个看起来不起眼的一道很普通的工序,还是有很多学问和讲究的,这里我就从下往上一点点说起。 弹线开槽 我们回想到农村盖房子砌墙以及盖楼的过程,都要把土挖空,然后把砖从土的下面一点点砌上来,俗称下脚,大家知道,楼建得越高,下的脚就越深,根基稳,那些高楼大厦才能屹立不倒。
说到这里有人就会觉得小题大做,装修砌那点墙能有多高,还用得着下脚吗?
是的,话没错,但我们可以参照那种工序,再结合我们装修现场的实际情况看看,首先看看我们砌的墙下面是什么,开发商在混凝土楼板面上面做了一层水泥找平,这种找平层每个开发商做的质量参差不齐,有的水泥对少了,起沙,有的开裂,甚至有的直接空鼓了,你说我们砌的墙,虽然不高,但重量也有一点,直接在这种找平层上砌,会有隐患吗? 我走访过好多别人的装修工地,大到一线品牌,上市公司,小到小型施工队,包工头,无一例外都是在找平层上砌的,下面看看德艺创客的工地。
很明显,地上开了槽,其实开槽,大家不陌生,装修走水电都是需要开槽的,电线线管埋进去,再用水泥沙浆封平,但砌墙开槽大家一定是第一次听说,为什么要这样做呢:因为打掉地坪层,露出现浇层,让新砌墙体与地面充分结合,这样就会保证墙体稳固,与地面混凝土成一个整体,这是我们德艺创客跟别人砌墙第一个不同点。
三层小砖打底 这个有一说一,很多公司做到了,没做的只有一些施工队,和一些不那么正规的公司,那些做到的装修工地,我都问了一下原因,他们的回答包括德艺创客公司的回答,都大同小异,总结如下几点: 理由1:小砖的密度比大砖稍大,比较抗压,在下面会比较承重。 理由2:由于大砖的尺寸不规则,平整度不好,如果放到第一层,必须用很厚的水泥才能弄平,再砌第二层;而小砖小,覆盖距离小,很容易调平,基本用三层小砖以后,上面再往上砌就很平整,起一个找平的作用。 理由3,在砖与砖之间肯定要用水泥,小砖体积小,需要的小砖也多,那么水泥必然也用得多,而水泥的稳固性和硬度比砖要高得多,所以下面水泥用得多,整个墙也扎实得多。
中间大小砖交替依次砌上去 这也是起到一个找平的作用,由于大砖的大小不一等弊端,用小砖调平是一个Z佳的选择,另外,小砖起到在大砖与大砖之间的一个衔接的作用,让砖与砖之间,连接得更牢固。
螺纹膨胀丝杆入墙 关于这一点,需要重点讲一下,砌墙不论怎么砌,这一道工序千万不能少,在我走访的大多数工地中,恰恰把这一点遗漏的有很多,会给后期造成太大的隐患,这一步为什么不能省,听我慢慢道来: 一般我们新砌的墙,都是有一端或者两端,与其它原有墙面相连,那么新砌的墙与原有旧墙之间如何成为一个整体,就需要用一个东西连接(水泥是靠不住的,新墙与旧墙在密度,稳定度,伸缩度上都是不一样的,所以不加以拉扯,后期开裂的可能性极高)很多公司就没有用东西连接,直接砌,而用了连接的工地,用的连接材料也都参差不齐,那么这个连接的东西,都有哪些?
Z省的工地用的一种很长的钢钉,这个有一定作用,但毕竟钢钉受力有限。 还有的工地,用钢筋,但没有加任何辅助性的东西来固定钢筋,这种完全形同虚设,自己迷惑自己的眼睛,从而迷惑业主的眼睛。 其实钢筋是可以的,但是需要加一种东西粘贴,就是植筋胶,一种固体胶,用来粘贴钢筋和砖的,这个胶凝固以后,方才能让钢筋纹丝不动。
其实这样已经很好了,但是我们德艺创客的工地,你们注意到,既不是钢钉,也不是钢筋和植筋胶,而是用的一种螺纹膨胀丝杆,对,就是吊顶用的轻钢龙骨丝杆,为什么用这种,而不用钢筋和植筋胶,因为传统的钢筋加植筋胶,如果是连接在混凝土上面,完全没有问题,但是因为泡沫砖密度低,稳定性还是差一点的,植筋胶稍有不慎,后期容易松动,胶和钢筋是纹丝不动,但与砖的结合面,时间一长,多少会脱落,于是才用螺纹膨胀丝杆,代替钢筋。 关于这个工艺,在我走访的工地中用到的,凤毛麟角。。。。。。
现浇过河做横梁 这道工序市面上公司基本都是这样做的,理由不用说,比木制过河承力性大得多。
一次不砌到顶 这个工艺乍一听,有点奇怪,一次不砌到顶,留着干嘛?其实这个工艺,是国家标准,在正规建筑公司,都是这样做的。由于砖与砖之间是用水泥接连的,水泥在慢慢凝固的过程中,是会收缩的,当然这个收缩度,我们肉眼看不见,矮墙基本可以忽略不计,但建筑公司砌墙经常会有那种4米以上的高墙,这个收缩度在这种高墙面前,就完全体现出来了,如果一次性砌到顶,待水泥干透以后,整个墙会有所下降,顶上与上面楼板之间,会有一条可看见的缝隙,当然,很小,对整个结构和质量没有太大影响,但国标就是这样,把一切隐患杜绝到零,所以我们德艺创客公司,也是受到这种工艺的启发,一次不砌到顶,待七天水泥干透以后,再把上面封死,这样就可完全避免水泥收缩导致墙体与顶有缝隙的隐患。
Z上面一排砌斜砖 这个工艺,做到的公司有一些,作用与第五条类似,不让砌与顶之间有缝隙,斜砖可以起到支撑的作用,但唯一不同的是那些公司都是一次到顶。
粉墙满挂网 关于挂网,也有部分公司做到了,但他们是在新墙与旧墙交叉处挂了,防止新旧交叉处开裂,但我们公司是把所有新砌的墙面全部挂了网,防止新砌的墙面粉的时候有裂缝。
以上这些就是我们德艺创客,从下到上,一种完全不同于常理的砌墙方式,其实这并非什么专利发明,也没有什么技术含量,都是很容易做到的事情,但是在我走访的这么多工地中,完全用全这些工艺的公司,说实话,一个都没有,用到其中一两项的,有一部分,但是像地面开槽,一次不砌到顶,和满挂网这三项,完全没遇到,这不禁让我疑惑,我走访的公司也不少,负责任的公司也有,但是这些重要的环节,为什么没有去实施?
其实有各别公司也用全过这些方式,而且还延续了一段时间,但后期又还原了,这其中的原由,我也总结了一些,主要是成本,像一次不砌到顶多花工钱,是正常砌墙的一倍,因为你想啊,本来工人一次性做完的活,分两次做,工钱相应也要高,另外砌小砖,也比较费工,买小砖花的成本也大,所以一点点积累,整个砌墙成本非常的高,导致砌墙的利润完全没有了,甚至要亏,一些项目经理肯定不会承担这个损失,只有向公司逼宫,放弃这些工艺,那么公司为了长久利益,只能无奈放弃。但我们德艺创客的砌墙,由于没有公司提点,可以把客户的钱,充分利用到工程当中,才能把这些高质量的工艺,长久的保持下去。 接下来跟大家普及一下,水电里的一些干货,没有高深的讲解,从零开始,比如大家看到地上一根根的管子,为什么有红有蓝,每家到底有多少根才是标准,拐弯处有用大弯有用小弯,都有什么讲究,水管走天和走地有什么区别,在这篇工地直播贴中,都会一一说明。
下面从弹线开槽开始
一个漂亮的水电工地,其实是从开槽开始的,线可以弹直,槽就不一定开得直了,就像在一张白纸上,不借助直尺的情况下,用笔画一条直线,是不是微微波浪形的? 纸上尚且如此,何况在水泥地面上,还要切出很深的缝隙来,所以水电施工,一开始就很考验师傅的手艺。
看着师傅全神贯注的样子,貌似要发力了,哈哈!
开完槽以后,就是预埋底盒,所谓底盒,就是用来固定开关插座面板的位置和接线用的一个盒子,线管与底盒相连,电线到底盒里面进行连接,从而形成插座和开关。 底盒分为明装和暗装两种,电线走在墙外可以看见,就用明装,电线埋在墙里面就用暗装,现在电线一般都埋在墙体里面,所以装修到安装部分的时候买开关面板,就买暗装的,当然特殊地方需要两个明装的,一个放在厨房吊顶里面,用来接抽油烟机用的,一个放到弱电箱里面,用来接路由器用的。 底盒的质量非常重要,首先要助燃,因为如果用电不当,接线头易燃,会引起火灾,其次要结实,材料要厚,因为后期开关经常会操作,特别是插座插拔很频繁,不结实就会松动,所以很多小白找装修公司,会问对方电线用什么牌子,水管什么牌子,却很少问到底盒,相反底盒确实是非常重要的一个环节。
下面再给大家看一个东西 就是这个,叫锁扣,起什么作用呢,我给各位看一个图片。
这个是线管的切面,看上去是不是很锋利?电线穿过去以后,容易对电线的皮造成损伤,锁扣就是起一个保护线皮和固定线管的作用,一般装在底盒上,就像下图这样,这个东西不能省,所有线管进入底盒,进入配电箱的入口处,都要用这个锁扣连接,方才规范。
下面来讲讲线管,从配电箱到底盒的电线,是必须穿这些线管的,起到保护电线的作用,你们可能会注意到,每个装修的工地,线管都会有两种颜色,红色与蓝色或黄色与蓝色,不管什么颜色,作用都是一样的,那就是区别强电线与弱电线, 通俗来讲,强电就是连接人体,会对人体造成伤害的电线,插座,灯,开关都是用的强电线,穿强电线的线管颜色,有的公司用红色,有的公司用黄色;这个根据不同公司用的管材个性化有关。 弱电线就是不会对人体造成伤害的,比如电视线,网线,电话线,音响线,信号线等,穿弱电的电线的线管,一般都是蓝色。
这里需要注意的是,线管与地面结合必须用管卡固定,方才算合格,直接放到地上的都属于偷工减料。 管卡的作用一来是固定线管不让他挪动,从而保护电线,二来间隔线管与线管的距离,后期封槽的时候,让水泥更饱满的渗透下去,与地面充分结合。 管卡分为单个固定的和连排的两种,德艺创客为了线管美观,采用连排的,而且分布很密,每隔50公分就用了一排,这样可以让线管看起来很直,间隔均匀。 这就是排卡,让线管与线管之间保持一定间隔,封槽可以让水泥渗透进去。
接下来,介绍一下,这个线管多少根有什么讲究,一个两室两厅的房子,线管应该为多少根?三室两厅应该为多少根? 先解释一下,什么是回路,回路就是从配电箱出去的线通过连接照明的灯具或者插座再回到配电箱,这称为一个回路,那么一个回路连了几个插座,几个灯,才是规范的呢? 复杂的术语就不说了,什么多少瓦这些数字太专业,业主们装个修也不用委屈自己又回去学习物理,这里只说几个必需,请记一下 每个空调必须单独一个回路,也就是说从配电箱出去的电线再回到配电箱,中间只许接一台空调,不允许接其它的电器,和灯具。 卫生间必须单独一个回路,因为卫生间有风暖等大功率电器。 厨房必须单独一个回路,因为厨房有烤箱电饭锅等大功率电器。 小厨宝(即热式热水器)必须单独一个回路。 取暖器必须单独一个回路。 每个房间插座必须单独一个回路 通俗来讲,一个回路有三根线,(火线、零线和地线),一根线管里面只允许有一个回路,那些穿进去一个以上回路的都不规范,市面上大多数公司这点还是比较规范的,这样一来,我们想知道整个家里的回路就可以清楚的数出来了,即一根管子一个回路 刚才算了几个必须的回路,再加上一根管子一个回路,我们基本就可以得出,自己家的房子,按照正规的水电施工工艺,应该是几个回路了。
比如一个三室两厅的房子,1个空调一个回路,三个房加上客厅共有4台空调,卫生间厨房各1个回路,每个房间插座必须单独1个回路,三个房加客厅插座共4个回路,还有一个重要的电器,冰箱,也应该单独走一个回路,但不是必须,有的公司把它与厨房共一个回路了,这里只客观的说下事实,德艺创客工作室的冰箱是单独的回路,这加起来就是,空调4+房间插座4+卫生间1+厨房1+冰箱1=11个回路,剩下的全房照明,理论上可以共一个回路,但也不够规范,Z好分为2到3个,这样加起来,一个三室两厅的房子,Z少要有13至14个回路,所以已经装修的业主们,赶快去数一下你们的电路线管吧,看看达不达标。 如果有的业主会问,如果没有这么多回路,怎么办,家里电路会不会出问题? 这么说吧,除了空调和大功率电器必须注意之外,其它不用规范做,家里也不会出问题,甚至只做5到6个回路,也是不会出问题的,灯也亮,所有电器也都能用,说到这里,想必业主们会明白我的意思了,少一个回路能少多少成本,根据上面的细节可以算得出来,电线,线管,直接,管卡,锁扣等等都跟着少,所以装修报价其中的讲究,为什么有那么大的差距,真的不能仅仅看总价,也不能仅仅看单价,很多业主只注重结果,哪里知道,同样的结果,过程可能是天壤之别。
强电和弱电交叉的地方,用了金属管,这个目的是不让弱电的信号受到强电的干扰,因为弱电的信号很受外界影响,强电的电流场会对信号造成扰乱,从而影响收看效果,这个屏蔽方式,除了用金属管,还可以用锡箔纸,还可以用带屏蔽的弱电线,理论上说,金属管比锡箔纸效果更好。
接下来介绍一下水路改造应该注意的地方,先来看看图片
很显然,德艺创客的水管是从顶上走的,那么水管走地和走顶都有什么区别,在这里跟大家普及一下:
一般入户的主水管在地上,截断以后,装修公司用他们的水管接上去,再接连到需要用水的地方,比如花洒,洗面盆,洗衣机等处,这中间的路线,可以从顶走也可以从地走,在这里我建议卫生间必须走顶,因为一旦后期出现水管漏水或更换等问题,把吊顶掀开,就可以很方便的操作,而在地下则需要打瓷砖,破坏防水和回填层等比较麻烦。
除了卫生间走顶之外,客厅的水管走顶还是走地,这就根据每个公司的规范来了,在这里我还是建议走顶,因为地面后期维修,同样会遇到拆地板打瓷砖的问题,而顶上只用切开吊顶就可以维修,同时吊顶切开以后再修补也更方便。虽然维修的机率不大,只要水电验收的时候打压不漏水,后期基本不会出现什么问题,但即使这样,水管走顶上,起码也会避免水电工程之后的装修阶段,工人和材料对地面水管的无意损伤。
除了水管走天外,还需要注意一个细节,就是热水管一定要套上保湿套,因为热水从燃气热水器到热水头一般都要经过很长一段距离,避免温度下降,套上保湿套是很好的一个办法。
本案例直播的水电阶段就告一段落,用德艺创客的说法,装修整体完工后的成品照片的毕业照,是大学毕业照,木工泥工完工的照片称作中学毕业照,那么水电验收的完工照片就称作小学毕业照,接下来,就来欣赏一下,德艺创客工作室《汇悦天地》案例直播之小学毕业照。
水电验收完毕,在泥工木工进场之前,还有一项重点工程---防水 说起防水,这是装修工程中的重中之重,德艺创客工作室在这个阶段,还是花了蛮多心思的,今天我们就一一扒出来讲解一翻 大家有没有注意到,新买的房子,开发商都会在卫生间下沉的部分,做一层沥青防水,对,就是那个黑色的东西。
一般装饰公司在装修进场施工之前,都会先试水,24小时以后,让物业去楼下看,如果有漏水,让物业维修,如果不漏,再开始施工 这个流程有两个弊端, 第一,每个小区开发商物业服务参差不齐,而且维修这种事不是物业做,是物业通知开发商做,开发商效率有多高?特别是交房很多年的小区,如果漏水,开发商保修期已过,不管,物业就没办法了,事情一拖再拖,不能解决 第二,就算试水不漏水,后期装饰公司在卫生间施工,做水电工程,在里面踩来踩去,还会开槽之类的,能否保证前期不漏水的沥青防水,在经过十天左右施工过程以后,依然万无一失?而且只要一进场施工,一切室内漏水问题,开发商和物业是不负责的。 基于这两点,德艺创客工作室是这样处理的,开工进场不试水,一切漏水与物业无关,然后正常砌墙做水电,等水电完工以后,把那层黑色沥青防水,重新做一遍,再试水24小时,试水不漏,马上保护下水管开始回填,这样就没有水电施工破坏防水的可能性,也不用一天到晚去催物业解决,影响工期。
这个黑色的东西,就是刚做的沥青防水,应该有些业主会问,这层防水做了,回填以后,在回填层以上的那层蓝色防水,还做不做?当然要做,这样就成了两层保护,德艺创客就是这样在防水工艺阶段,确保万无一失。
这里还插入一个工艺,就是暗地漏,上图的三根下水入口,一个供应花洒,一个供应地漏,还有一个就是供应暗地漏,应该很多业主了解过暗地漏,这里我再普及一下: 为了方便大家看懂,这里把上图回填层下面的黑色防水的称为沥青防水,下图回填层上面的蓝色防水,称为柔性防水。
卫生间的漏水,一般是这几个原因造成的: 1、回填层里面的进水管或排水管破了,水漏到沥青防水表面,长年累月,沥青防水被水一直浸泡着,如果污水有腐蚀性,时间久了,沥青层就会受到损害,造成漏水。 2、洗澡的排水一般会从供应花洒的地漏排出,但也有可能从瓷砖与瓷砖的缝隙处渗透下去,或者从墙砖与地砖的交界处渗透下去,渗透下去的水就会流到回填层以上的柔性防水表面,长年累月浸泡着,如果防水层没有做好,就会再漏到Z下那层沥青防水表面,同样的道理,沥青层长年累月也会受到损害,造成漏水 暗地漏的作用,就是在蓝上柔性防水表面做一个排水口,让洗澡的时候,从瓷砖缝隙处流下去的水,在柔性防水层汇合,从暗地漏流走,保持柔性防水表面干燥,从而保证沥青防水表面干燥 总结一句话,瓷砖上面的水从明地漏流走, 瓷砖下面的水从暗地漏流走,回填层,包括两道防水层永不积水 Z后,为了确保不漏水,在回填卫生间的时候,同样会把下水管砌小砖保护起来,再回填。
德艺创客这种沥青防水重做,两道防水保护,包括暗地漏,保护下水管等一系列工艺,归根结底就是确保防水万无一失!
|