【得意杯·第14届装修日记大赛NO.50】站在巨人肩膀上的行动派，相信时间的力量

心想事成阿拉丁

初印象

昨天去了WZ设计装饰公司，最早知道WZ还是2021年11月的时候，那时还是在百度上搜到一条2018年的回答：这个公司不做全包，只做半包的，着力体现设计，只做口碑，施工创建品牌。当然你也可以找他们定制家具， 代购主材，做“全包”，设计方面的话。公司设计师至少都是五年工作经验以上的，大部分设计师八年以上家装从业经验。设计特色：团队设计，每个户型出3套平面方案。但是，这也就仅仅只是一段话，没有给我太深的印象。

第二次对WZ有印象是找小钢炮老师要2020年得意日记装修公司排名，WZ排在第4名。在得意家上面简单的看了一下WZ的介绍，当时，我对得意家的网页设计风格还不是很熟悉，功能也不熟，所以，也就匆匆而过。

第三次对WZ比较有印象就是看意粉写的日记，一米阳光的日记是2020年第二名，不过，因为一米阳光的预算太高，我觉得跟我家区别太大，也就简单了看了一下。

之后，几乎就忘记了WZ，没有更深入的了解，不过，WZ这家装饰公司，我还是一直记得。

这次去WZ，当然是因为得意家6.9的装修公司直击PK团活动，我就是忠实的意粉，得意家的活动我都积极参与。去之前，我其实也没有做什么前期准备，并没有说有对自己家装修有明确的想法，对装修风格有什么倾向。

这里就要插一点题外话，我最近在看博士小姐姐的装修日记，看着设计师阿么的专业服务，并且在实际装修中起到的举足轻重的作用，我就一直想找一个跟阿么一样优秀的设计师。因为，优秀的设计师在家庭装修中太重要和不可或缺了。

回到昨天，我早上9点，WZ刚开门，我就到了，进门的第一印象就是，怎么会有装修公司挂锦旗的，我之前去了很多装修公司，可能是因为其他装修公司的奖杯，奖状太多，我没有注意到锦旗，所以，我一直对其他装修公司的锦旗没有印象。接待我的是一位个子不高，比较瘦的女设计师。因为，我前期对WZ没有什么了解，所以，也没有指定要找哪位设计师，WZ跟我安排谁接待，我也对设计师没有任何的了解。

这就是关于WZ的初印象。

设计师带我到会客区之后，给了我一瓶农夫山泉，然后，拿着打印的我家的户型图，开始和我沟通。

从交谈开始就体现了设计师的专业，设计师说，我家跟她们家户型比较像，房间有飘窗，但是现在很多小区都不能拆飘窗，然后问了我家多少人，有什么想法，而且，设计师说，规划房间，不是只看现在，要看未来5-10年家庭成员可能的变化。然后，从房间的布局，一间一间的分析，主卧是谁住，里面床怎么安排，家具怎么放，我如果要放电脑桌，放哪里，以后如果放婴儿床，怎么放，次卧是谁住，里面怎么布置，客厅怎么布置，餐厅怎么布置，厨房怎么布置，主卫怎么布置，次卫怎么布置，阳台怎么布置，就这样，一间房，一间房跟我细致的沟通，沟通之后，继续询问我对平面布局还有什么其他的想法，一直到对我房间的布局都比较满意，没有其他质问之后，设计师才开始跟我介绍公司的辅材。

设计师在介绍公司基本情况的时候说，WZ是2005年成立，成立之初是专门做设计，之后到2015年才逐步开始自己做施工。

说到这里，也有个比较，我从去年底开始准备装修，接触了很多装修公司，WZ是第一家跟我详细设计了房间平面图的装修公司，而且，是非常专业的设计，不是简简单单，一厢情愿，很敷衍的设计。这应该也跟WZ是设计工作室起家有关。

心想事成阿拉丁

广 告

辅材介绍

介绍辅材从水管开始，设计师说，参加6.9得意家的活动，所有辅材全部免费升级。全房用热水管，冷水用6分管，热水用4分管，水管品牌是德国阔盛。设计师说PPR管就是德国阔盛发明的。然后，我说，用进口水管是不是质保没有保障，做完水管铺设是谁来打压测试。设计师说一般水管都是打压8公斤，德国阔盛可以打压12公斤。而且，德国阔盛的水管接头也都是高品质黄铜，并且德国阔盛的水管热熔接口也非常平滑，可以有效防止漏水，质保方面让我放心。

接着是介绍电线，电线是德国福特斯低烟无卤电线，这里设计师非常专业，也非常仔细的介绍，电线的阻燃材料是德国进口，高纯度无氧铜是国内生产。这个电线是中国人寿质量承保。

电线之后介绍的是防水，WZ的防水是请嘉贝乐来做专业防水，而且，地面是用高分子卷材，不是普通的防水材料，专业的人做专业的事。卫生间4个墙面都会做防水，公司规定是做1.8米，不过一般都会做2.2米。

房间最大面积的是乳胶漆，WZ使用无胶水施工，乳胶漆用小罐的德国鲸彩乳胶漆，这款乳胶漆是医院手术室级别环保性能。

在我目前接触的设计师中，WZ的设计师也是对辅材最熟悉的。

施工工艺介绍

因为我之前看了许多装修公司的工艺，所以，对施工流程和工艺还是有点了解。

设计师跟我从房间施工开始，按照施工流程介绍工艺，水电这块，跟我介绍了水电走天和走地的区域，关键的是原因和优劣。电路会做多少个回路，多少个插座。

房间热水器是用零冷水还是普通热水器，走3管大循环还是普通2管。设计师说，现在科技发达，有小厨宝，也有即热式水龙头，零冷水比较费电，因为经常要启动，对热水器寿命也有影响，而且要做大循环，也比较费燃气。她有客户装了零冷水后来又换成了普通热水器。

卫生间回填使用什么工艺，有什么优缺点。陶粒有什么特点，陶粒回填要注意什么，砖渣回填有什么注意事项，施工方式和流程是什么？

房间铺贴瓷砖，公司收费是铺多大的砖，超出部分如何收费？

就是从开始施工到房间完工，每个项目都跟我详细的介绍了一下。

WZ的设计师也是我目前接触的设计师中，对施工工艺最了解的。

收费标准

接下来就是装修到底要多少钱了。设计师说，设计费是100元/平，按照外框面积计算。公司施工有10%的管理费。然后，预估我家在各种优惠之后，大概7万左右。

付款比例是装饰协会统一的合同，施工费：签订合同付30%，水电验收后付40%，腻子乳胶漆进场前付25%，全部安装工程结束，竣工验收后付5%。

心想事成阿拉丁

施工质量如何保障

前面聊了这么多，WZ的设计师是我目前碰到的设计师中最满意的，但是，家里施工又不是设计师做，设计师说的再好，最后落不了地也是不行的。

我就如何保障施工质量这块，跟设计师进行了长达1个多小时的深入探讨。

首先，设计师说，公司每个月都有培训，施工的工人都是自己的工人，项目经理每个月也都有考评，不合格的就会淘汰。

我对此提出了疑问，这都是公司内部的考核，不透明，不公开，到底落实没有，具体怎么实施，外人根本不知道，没有第三方或者公共媒体的监督。

然后，我提出了自己的几点想法，比如，其他装修公司有金钻施工队，金牌施工队，为什么WZ没有？

其他装修公司有武汉装饰协会的黄鹤奖，为什么WZ没有？

设计师的解释是，为什么我们公司叫这个名字，因为我们老板之前是老师，是踏实做事的人，公司的理念就是保持纯真。所以，在广告宣传和对外展示方面，投入不多，希望踏踏实实把事做好。

我又提出，别的装修公司都有公众号，而且，还有定期巡检，这也是一个对外展示的渠道，为什么WZ没有？

设计师说WZ在XHS有更新，让我可以关注一下。

我又提到了第三方监理，在NJJ的小程序里面，可以查询到其他装修公司的工地和项目经理，为什么WZ没有？

设计师说找WZ的业主也有请第三方监理，比较多的是JLJ。

我问这么多问题，到底是为什么呢？我一个业主，怎么就对装修公司提出这么多灵魂拷问？

其实，我就是想找到一个优秀的项目经理。

通过阅读Mr薅薅的装修日记，我懂的了如何把装修公司的最优秀的工人集合到一起，每个装修公司都有最优秀的项目经理和最优秀的工人，虽然公司对外宣称，我们都是标准化施工，工人水平都有保障，但是，人和人之间还是有差距的。

怎么找呢？只有通过各个平台，各个渠道去了解。比如第三方监理，比如评奖，比如问其他业主。

然而，获得信息是需要成本的，通过不同的渠道，获得信息的成本是不一样的。有的方法简单，有的方法很复杂，获取成本高，还不稳定可靠。WZ的项目经理我一个都不熟悉，我又怎么去进行挑选呢？

于是，设计师跟我提出了一个方案，就是让我家做样板间，因为我家是新小区，符合做样板间的条件。如果我家做样板间，公司肯定会安排最好的项目经理，把我家质量落实到位。

不过，这样肯定是不保险的，因为，我怎么知道跟我安排的项目经理就是最好的，万一不是的呢？

因此，我让设计师把她合作比较多，口碑比较好的项目经理告诉我，我再去通过其他渠道去落实，这个项目经理是否是技术好，人勤快，好说话，手底下的工人手艺好等。

经过2个半小时的详谈，我起身离开，前台小姐姐给了我到店礼，然后，我走到门口时加了设计师的微信，设计师微信名是文子，不是夏天天上飞的“蚊子”。

心想事成阿拉丁

还未开工就遇到新问题

我不知道有多少业主家的房子是装配式剪力墙结构，开发商在交房时已经预埋了线管和穿线孔。
这种情况，墙上到底能不能开槽？保温层能不能铲除？我家水管怎么走？强弱电怎么走？地面能不能开槽？
还是地面只能走明线，墙面也是走明线。水管也是走明线？
今天先去物业问一下。

心想事成阿拉丁

今天去物业落实了，所有装修流程和工艺，和普通商品房一致，可以铲墙，地面，墙面开槽。

心想事成阿拉丁

记录第三方监理毛坯房验房和预审报价

最早是从得意知道第三方监理的，很长时间只知道JLJ，当初也是打算请JLJ做毛坯房验房和后面的监理。

但是，我家房子本来去年12月交房，如果12月按时交房了，我就第一时间选择了JLJ，因为确实不知道其他的第三方监理。

机缘巧合，为了装修，加了几个装修的群，有个群里面有个很活跃的用户，是ZXM的工作人员，很热心的解答群友的问题，然后吐槽监理的装修公司，我觉得这个人不错，就加了他的微信，请教问题，但是，得意推荐的装修公司，他都不熟，然后总是跟我说一家装修公司的工艺不错，确实不错。说了几次，虽然他总是在后面补一句，我不是推荐给你，是实话实说，但是，我觉得，作为第三方监理，总是说一家装修公司好，跟监理应该有的中立立场冲突。然后，我在网上查了一下ZXM的相关资料，ZXM还有一个主营方向就是团购产品，于是，我就在考虑，我是否需要选择一家销售导向为主的监理。

事有凑巧，这个时候，得意建了个群安排NJJ进行装修注意事项的讲解，我才第一次知道了NJJ，也就是说，如果得意不推荐，我也不知道NJJ。感谢得意，我家装修多亏了得意平台。我就是全程跟着得意走。

但是，光听一下群里的讲解，也不可能说服我选择NJJ。在等待交房的过程中，我还在选择装修公司，通过和不同的业主接触，了解意向装修公司的真实情况。其中有一个业主，请了JLJ20次监理，跟我吐槽，要我千万不要选择JLJ，说请了后悔了，请了等于没请。（这里买个伏笔，还有后话，情况是否属实，我也没有落实）我在网上购物，很注意差评，有差评我都会谨慎考虑，所以，我对选择JLJ打了一个问号。

接下来的一段时间，NJJ继续在群里介绍装修注意事项和在监理过程中发现的问题。

我慢慢开始留意这家第三方监理，特别是对他们的“只做监理不推销”理念很认同。

我认为，第三方监理是一个很重要角色，很多业主都是第一次装修，都是小白，如果没有一个有经验的人帮忙出谋划策，很可能在装修过程中不断踩坑，而且，最好的是提前预防而不是亡羊补牢，等发现问题再整改，很多问题已经不能彻底解决。

在看了NJJ的许多相关文章之后，我把NJJ列入备选第三方监理之中。

当然，最后选择NJJ还是因为活动太符合我的需求了。

我家装修房子，第一就是要环保，别的什么都不谈，如果不环保，工艺再好都不行。NJJ做了一次活动，报名节点监理，送一次新房空气检测。我虽然选择装修公司，都要求材料环保，而且，装修结束，至少要放3个月，但是，3个月之后，室内是否还有甲醛等有害物质，这要请专业的机构来测量，所以，这么满足我需求的活动，我就报名了。

然后，简单说一下毛坯房验房，通知我是早上9点开始办理手续，但是，我不知道到时现场会有多少人排队，我不好让监理到现场等我，毕竟，要尊重其他人的时间，不能浪费别人的时间。于是，我预约了11点开始毛坯房验房。早上办理拿房手续的人很多，而且，拿房过程很复杂，还要现场签合同，签业主手册，还要交款。我还在交款的时候，NJJ的X工就在业主群里发消息，说他到了小区门口，还发了一张现场的图片，我看了一下时间，是10点24分，于是，我在交完款之后，就让开发商的验房师带着我去验房，同时把X工也叫上。

得意在群里讲过几次毛坯房验房的注意事项，其实，我也可以按照注意事项自己一条一条的验房，但是，第一，我没有工具，第二，我没有经验。总是有新闻报道，业主拿房开始装修之后，发现房子有问题，找开发商扯皮，开放商说是业主自己造成的，然后，解决问题需要几千上万块钱，而且还耽误时间。我何不让专业的人做专业的事，直接请监理帮我验房。

这里还有一个小插曲，我当天同时约了装修公司11点到我家量房，然后，在开发商的验房师验房结束，业主签字之后，还有最后一道手续要办理，之前我是没有钥匙和门禁卡的，也就是，我上楼了，如果再下楼离开楼栋，我就进不来了。于是，我只能下楼到1楼等装修公司到，我在1楼大厅里面帮忙开门禁。可是，装修公司快11点才到小区外面，再找地方停车，结果，11点多才进小区，我本以为装修公司会在11点之前到，我就提前到楼下等，于是我就在楼下1楼等了快20分钟。

这里就要表扬一下NJJ的X工的时间观念。

当天，X工带了很多工具，激光测量仪，测墙面地面空鼓的工具等，然后每间房都仔细的帮我检查了。然后，开发商派的验房师，什么事都不做，就在旁边催，“我一天要验最少10间房，我们是有任务的，你能不能快一点。”当时我在楼下等装修公司到，我不在新房里面，我不知道这个情况，我如果在现场，我绝对会让他闭嘴。就他这种工作态度和工作方法，真是验一家害一家，都是走过场，形式主义，验房有什么意义？不过，X工还是坚持原则，验了一个多小时，查出了一些问题。这里，也是我经验不足，最后X工验房完毕，就带着开放商的验房师指出发现的问题，验房师就一一记录，我看着他都记了，我也没有多想，让我签字确认，我就签字了。结果，晚上等我回家仔细一看，验房师还写漏了一条。我当时就应该让监理看写的内容是不是全的，监理确认了我再签字。

毛坯房验房就讲到这里，后来我又找到物业，把写漏的一条加进去了。

第三方监理还有一项很重要的业务就是预审报价。

很多装修公司都不提供详细的报价，或者只能现场看，不能带走。

我看了Mr薅薅的日记，知道了DC，于是，找DC在没有拿房之前预估了一个报价。

之后，请教了另外一位打算找DC装修的业主，当时，这位业主是找的JLJ做的预审报价。然后，那个预审报价，跟我想象中的预审报价相差太远，我当时就跟这位业主吐槽，这就预审了个寂寞。

在装修公司跟我家量房之后，过了2天就发了一份报价给我，我简单的看了一下，就发给监理帮我预审报价。

又过了2天，X工把预审报价发给我。

真是没有比较就没有鉴别，NJJ的预审报价确实跟JLJ不一样。

NJJ的预审报价，是把每项工程的市场价都写在装修公司的报价旁边，可以一目了然的知道，装修公司报价到底是高于市场价，还是低于市场价，还是和市场价持平。

然后，会把工程量进行审核，因为单项价格是价格乘以工程量，哪里工程量算多了，都会指出来。

还有，会对施工工艺进行分析，工艺是否已经过时，建议才用什么工艺。

材料是否符合要求

最后，还有每个项目需要注意的地方，总是，整个预审报价，非常的详细，我看了快1个小时才看完。这才是预审报价应该有的样子。

PS：写到这里，关于第三方监理的选择和目前的监理情况，都简单的介绍了一下。
这里补充一下群里各位大神关于JLJ的意见（内容未经审核、可能有大量不实之处，请谨慎参考，本人不对此内容负责）。我实在是佩服群里的大神们，而且，人多力量大，关于JLJ，武昌区域的最好，汉阳区域的最差，汉口区域的居中。然后，不光是区域，还要指定监理，一直认为最好的监理是W工，可惜，W工已经升到管理岗位，从这个月开始就不接新的业务了。

写这个补充，就是让大家知道，每一家公司，都有做的好的人，也有做的不好的人，如果选择一家公司，不光要选公司，还要落实到具体的人，这才是选择不会踩坑的最高境界。选择装修公司也是如此。

心想事成阿拉丁

暴雨过后，检查房间卫生间墙壁是否漏水

6.29号收房的时候是晴空万里，而且，之前晴了好长一段时间，监理验房的时候发现，卫生间的墙壁有一块竖着的长方形区域颜色比较深，怀疑是不是墙面渗水，或者是墙面上部有个排气孔，是不是孔开的外面高里面低，下雨的时候雨水会倒灌到屋里。

前2天下了一次小雨，我到新房去看了一下，墙面都是干的，但是，是否下大雨会漏雨或者渗水，还不清楚。

昨天武汉下了倾盆大雨，有的地势低的地方又可以看海了，但是我昨天有事，没有时间去新房，今天一大早，我就带着得意活动送的楼梯到新房去检查墙面是否湿了。

走到新房楼下，我第一次仔细的看了一下卫生间的外墙。在2个卫生间排气孔的上面，有倒扣的半圆型罩子，按道理说，因此雨水不会倒灌。

然后上楼进房间，把得意的送梯子打开，原来这个梯子这么小，还没有板凳高，不过，总比没有好。

于是，我从下面刷黑了的防水层开始用手去摸墙壁是不是湿的，一直摸到手够不着的地方，从下到上都是干的。

这下，我就放心了，不过，为什么墙面会是有水泡过的痕迹，为什么颜色会深一下，目前还不得而知，从目前的情况看，外墙没有漏水或者渗水，我还特地跑到主卫的墙上也摸了一下，墙壁也都是干的。

从窗户往楼下看，可以很明显的看到卫生间出气孔外面的罩子。

心想事成阿拉丁

记录合同陪签（一）

为什么要请合同陪签？

其实在选好装修公司之前，我就知道有合同陪签业务，但是，一直没有定，我觉得自己不需要合同陪签，不过，在看了博士小姐姐的日记中关于她合同陪签的记录，我觉得，我也需要合同陪签。

我在签合同之前，有很多装修的工艺的细节还没有跟装修公司确认好，这些工艺，哪些是装修公司默认的，哪些是需要升级的，哪些是确实需要的，哪些是可有可无的，我都需要监理在场的情况确认，一方面是征求监理的意见，另外最关键的，也是需要监理知道我家施工的具体要求，监理在交底和巡查中也好更有目的性。

本来准备约在上午9点，然后DC的D工上午有事来不了，我就约在下午1点在麦当劳签合同。12点20分，我就到了麦当劳，然后在门口就碰到了监理X工，X工来的真是早。于是，我跟X工聊了一下在毛坯房中发现的一些在验房中没有发现的问题。比如，主卫的窗户外面没有打胶，窗户下边隔热条有一块破损，次卫的窗户铰链松动，阳台落地窗四周都有较大缝隙，需要填补。

也正是这些问题，开发商维修需要更多时间，我房子开工装修的时间又要往后拖。

这里也就引出了另外一个问题，这么多问题，我不是一次发现的，在X工毛坯房验房之后，我发现窗槽和窗轨里面很多石头，小石子还有水泥块，于是，我带上起子，刷子去做卫生，做卫生的时候发现主卫的窗户外面怎么都是不平整的水泥，然后，我跑到别的窗子外面看了，才知道是主卫的窗户外面没有打胶。于是，我又把得意之前群里教的毛坯房验房的内容找出来，对着条款一条一条的检查房间，就发现了其他的问题。当然，所有的问题，物业都承诺会及时维修，这里也提醒大家，监理毛坯房验房也会有疏漏的地方，不要觉得监理验房就万事大吉了，有时间最好自己再复查一遍。

然后，快到1点了，D工还没有来，我跟X工对了一下上门监理的时间节点，因为DC是先施工后付款，总共有6个付款的时间点，而监理在每个工种开工的时候都会上门检查材料和交底，每个工种结束之后会上门验收，我请的10次监理，需要合理的安排监理上门的时间，最好每次付款的时候，监理都要在场，然后，监理在施工过程中还需要巡视，所以，这个时间需要提前规划。X工说，他可以在下一个工种进场交底的时候，进行上一个工种的验收，这样，中间还有几次可以巡场，因此，我和X工就什么时间到我家进行了详细的规划，这时1点已经过了，D工又迟到了。按照意粉@梦里阑珊依旧的要求，如果装修公司迟到，他就PASS了，不会选择这家装修公司，我个人的看法跟@梦里阑珊依旧不一样，只要能够做好，迟到一下，我到不在意，不过，X工有点在意，毕竟，X工是按时收费的，耽误了他的时间不好。

心想事成阿拉丁

记录合同陪签（二）

大概1点5分的样子，D工来了，话不多说，我问D工带了什么资料过来，D工把修改好的平面图，橱柜设计图，插座布置图和灯具开关布置图打印出来了，再就带了2份空白的合同。但是，没有带报价表，我这里就隐隐的感到有点不祥的预感，不过，毕竟我手机里面还有报价表，我可以用电子版的核对报价表。

我准备了满满5页需要确认的问题，就开始一条一条的确认。

1、施工材料要环保，除了乳胶漆我可能会抄Mr薅薅的作业，去买佐敦的乳胶漆之外，其他的材料，我都会用DC提供的，然后，这里需要确认一下DC提供的芬琳乳胶漆的容量是多少，D工说，他们也是代购，成本价不赚钱，他也欢迎业主自购乳胶漆，然后，乳胶漆的包装总在变，他需要查一下最新的包装。报价表上写的底漆是20L一桶，面漆是18L一桶，我还没有去佐敦问乳胶漆的容量，我担心用佐敦的是15L一桶，我用底漆一桶不够，面漆两桶不够。D工用手机查了一下，说是18L一桶。这里，X工就问了一下，DC是不是一底两面，D工说是的，X工说，正常应该是一底三面，面漆第3遍是补涂。

2、指定工人 我抄Mr薅薅的作业，我先把DC的施工天团复制一下，其实Mr薅薅的帖子里面后来加了，但是，后面看帖子的人没有注意，仍然有人不停的在问。

给某个得意网友家做出了一棵树的宝藏木工程师傅，细节控泥工王师傅、陈师傅（有两个陈师傅，是父子关系，两个都还不错）、周师傅，认真负责的当家水电工石师傅、梅师傅，宁愿自己多做事也不加业主增项的憨憨油工周师傅。

然后，我把名单发给D工，D工说跟Mr薅薅家施工的泥工，水电工离我家很远，来不了。于是，我又去问Mr薅薅有没有备选的，Mr薅薅这边也没有备选的，我又问Mr薅薅是怎么选出施工天团的，Mr薅薅说，在装修群里问，看以往的装修日记，然后，我在各大装修群问，结果，石沉大海，什么都没有问出来。装修日记也都是2019年之前的，我也没有精力去一篇一篇的看。于是，我在网上到处找，这花费了我几天的时间，找到了DC90%施工师傅的姓名和照片。于是，我又把照片发给Mr薅薅，问泥工陈师傅和水电梅师傅是不是相片里面的人，得到确认之后，我自以为，作业抄的还不错，施工天团还是都可以到我家。结果，签合同当天，在麦当劳我把照片给D工看，D工说，泥工陈师傅不是照片里面的，泥工陈师傅是夫妻2人，然后，水电工梅师傅也不是照片里面的，梅师傅是戴眼镜的。当时，我一脸诧异，非常的失落，我选DC，其中一个很重要的原因就是想少花点精力，直接抄Mr薅薅的作业，跟着他用施工天团就可以了，结果，施工天团来不了，我自己花了几天时间找到的资料还是错的。那我这几天到底在干什么？我又到哪里去确认到我家的师傅的口碑和水平。D工说，DC的师傅手艺都很好，离我家近的师傅，路上不用花太多时间，做的会更好。我也只能后期自己多操点心，盯紧点。

PS 我后来问Mr薅薅，目前这个情况怎么办，Mr薅薅的建议是到安排到我家的师傅的工地去看一下。这个建议很好，但是，天气太热了，我实在不想去跑工地，有其他想选择DC或者其他装修公司的人，可以采用这个方法。

3、问：卫生间防水做多高？ 答：瓷砖贴多高就做多高，一般是2.4米

4、问：贴瓷砖什么区域需要背涂胶（是否含，品牌，是否环保，收费） 答：嘉贝乐牌 含了

5、问：卫生间做砖砌淋浴房 答：我们家卫生间不大，做不了淋浴房

6、问：厨房能不能做地漏 答：开发商没有留地漏，做不了

7、主卫有淋浴的区域等电位需要连接

8、问：卫生间是否是卷材防水 答：第一遍是弹性防水 第二遍是柔性防水

9、问：房间装水管总阀门是否含了 答：含了

10、问：进水管用6分管，是否含了？ 答：含了4分管，如果升级6分管，每米4分管60元，6分管75元，据实结算

11、问：房间要适合老人居住，智能马桶旁安装扶手，淋浴区域安装折叠淋浴凳，蹲坑旁也安装扶手 答：购买后可以安装

12、问：卫生间有没有干湿分离 答：没有干湿分离

13、问：主卫需要安装小厨宝，厨房安装前置过滤器和净水，燃气热水器 答：已经设计好，施工开始前交底

14、问：灯具开关设计图，安装的都是什么灯？答：4个房间4个顶灯，阳台一个顶灯，吊顶走道4个筒灯

15、问：地线，照明，插座，大功率电器，空调，厨房分别是用什么规格的线？答：地线1.5平，照明1.5平，插座2.5平，大功率电器4平，空调4平，厨房4平

这里X工说，1.5平地线可能不够，然后，我问D工如果升级怎么收费，D工说升级2.5平70元/卷估计要用4卷，然后，X工说，照明1.5平也可能不够，我问D工，照明升级2.5平怎么算？D工直接说，一起加300元，全部升级2.5平。

16、问：我家有多少回路？答：13条 这里之前就问过，然后X工现场有数了一下，一间房一条回路，空调4条回路，冰箱单独回路

心想事成阿拉丁

合同陪签（三）

17、问：全房水管走天，厨房做防水 答：厨房没有地漏，不用做防水 厨房水管走地，其他区域走天 这里X工提出，厨房水管也应该走天，然后D工说，厨房水管走天，会有4个管子走上又走下，走水管以距离最短为好 然后，X工问，到时候是伟星上门打压是吧？D工说是的，X工说，那就可以了。我问为什么？X工说伟星有保险，万一漏水，伟星承保，赔偿。（此点存疑）

18、问：防水涂完后，是3-7天才能贴瓷砖吗？答：防水干了之后就可以贴瓷砖了

19、问：卫生间装风暖三合一浴霸如何走线？答：直接连接电线

20、问：房间多少个地漏？ 答：主卫一个地漏，阳台一个地漏（应该还有2个暗地漏）

21、问：可以做砖夹浴室柜吗？答：不建议做，因为砖夹浴室柜必须从地面开始做，而且成本和砖夹橱柜一样，不足一米按一米算，还要单独买陶瓷盆，水龙头，下水管，镜柜，还不如直接买悬空的一体浴室柜，价格实惠，还方便做卫生

22、问：房间灯具开关都是双控的吗？答：都是双控

23、问：有要求强电插座和燃气管道保持30CM以上吗？答：这里X工说，国标都是要求30CM以上，他们NJJ一般要求50CM以上，我说灶台下面有3个插座，X工说，交底的时候提醒师傅，做远一点

24、问：卫生间回填前做防水吗？答：不做

25、问：铲墙前必须用水把墙面和地面浮灰冲洗掉 答：这里X工问，是湿铲还是干铲 D工回答湿铲

26、问：是否做砖缝渗水排水管 答：做（这里是否需要地漏？）

27、问：嘉贝乐地面第二次防水吗？是否含？答：含了

28、问：要做烟道隔热防裂工艺和外围包砌下水管？答：都做 然后，我又跟D工核实了一下，我们家厨房，次卫，阳台总共3个下水管，我自己买阻尼和隔音棉，需要买什么规格的，买多长。D工说，都买110水管的，9米。如果我自己买，就不收费，免费跟我包管

29、问：是否需要全房挂纤维网，还是开槽的地方局部挂网就可以了 答：X工说，我家是新房，局部挂网就可以了

30、问：卫生间陶粒回填是否砌砖包排水管？答：不包管，直接井字格回填

心想事成阿拉丁

合同陪签（四）

31、问：我家全房贴瓷砖，一定要安排手艺好的师傅，减少空鼓 答：DC的师傅手艺都有保障

32、问：做几个壁龛，做在哪里？答：包下水管的地方，在次卫可以做一个壁龛

33、不拆飘窗

34、问：做暗地漏，排水管支管用75的管，45度顺水弯可以做吗？有没有清污分离？答：只有一根排水管，做不了清污分离（此点存疑）

35、问：地面可以开槽吗？答：地面是浇筑层，可以开槽

36、问：房间需要几个角阀？答：厨房4个，每个卫生间3个，一起10个

37、问：瓷砖倒角是商家倒角还是师傅倒角？答：建议是师傅倒角，商家倒角容易破损，送来有时候不符合要求，师傅还要再次倒角

38、问：工期多久？答：90天，你们家是新房，新小区，没有周末和午间禁止施工的要求，按工作量，90天之内可以完工

39、问：师傅需要等吗？答：现在还不确定，可能要等

40、问：开工提前多久通知？答：提前2天

到目前为止，我的问题基本上就结束了，然后，我问X工有没有要补充的？

我原以为，X工会把预审报价里面的内容，一条一条的拿出来，核对工程量，核对工艺，没有一个小时搞不完，结果，X工说，都是工艺方面的内容，施工按照工艺就可以了。

然后，X工在群里发了11条闭口条款的建议，问我要不要加到合同里面，我们接下来的时候都在看这11条建议是什么含义，DC的合同里面有没有，要不要加。最后决定加2、4、7、8、9、10条。然后，我问D工怎么加？D工说回去之后加到合同里面，我问，那什么时候签合同呢？D工说，开工当天签合同。

然后，会把谈的要求加进合同，重新报价。

于是，合同陪签就结束了。

我心心念念的博士小姐姐合同陪签那样审核工程量，和往合同里面加许多内容的情节都没有出现，心里落差还是很大的。

不过，这就完了吗？

虽然合同陪签没有进行这些项目，但是，DC是先施工后付款，按实际工程量结算，后面每个项目都需要实地审核工程量和落实工艺，我会在后面的每个环节要求X工仔细的审核。我自己也会万分的上心，不是请了监理就万事大吉，可以做甩手掌柜的。

PS 补充一下X工发的内容

闭口条款建议：

1.工程安全责任由乙方负全责，乙方必须为施工人员购买施工保险，施工中对左右上下邻居及公共部分造成损坏的，由乙方负责修复并承担由此带来的一切损失。

2.甲方不改变签约方案的情况下，结算价增幅不得超过预算价的5%，超过的部分由乙方自行负责。

3.预算中未体现的项目及不足的工程量对工程质量及使用功能有影响的，默认为乙方必做项。

4、工程施工中因实际情况需要进行合理增项的需经过甲方书面许可方可施工。

5、付款方式条款：建议按照首期款30%直至隐蔽工程验收合格，二期款30%直至泥水、木工验收合格，墙面刮腻子第三遍，三期款30%直至完工，竣工验收后付尾款10%。每期比例可上下浮动5%。

6、质保条款：国标强制执行质保为2年，合同需明确隐蔽工程、表面装饰各质保范围、年限，材料人工费用分摊等条款（若施工方合同质保超过2年以上以施工方为准）。

7、延期、违约条款：合同中对延期、违约等要甲乙方责任权利对等。合同及附加条款生效后，各方均应全面履行合同及附加条款约定的义务，任何一方不履行或者不完全履行其约定义务的，应当承担相应的违约责任，其中无理由延误工期或停工对甲方造成的损失要注明除延期罚款外，还应包括因此带来的租金、设备、仓储、经营等损失。 因为乙方原因导致的质量隐患，由第三方监理提出后，乙方须在2日内确认并给出整改计划，否则每超过1天按2天延期计算。

8、材料条款：乙方承诺的材料品牌、规格、类型、型号等进场材料要与合同一致，否则不可使用。另外甲供材料如果因乙方施工造成的损坏或返工，材料损失及返工人工费用由乙方负全责，且工期不顺延。

9、施工要求跟验收标准须以国家标准为准。施工前，业主或者业主请的第三方监理有权利提出更好的施工要求，施工方不得以不合理理由直接拒绝，否则默认执行。

10，因为乙方原因导致的质量隐患，其单项返工次数不得超过2次，否则甲方有权利终止合同，且针对该项目造成的所有损失（人工加材料）进行原价赔偿且不赔偿违约金。

11，若设计施工一体，则设计师必须承担设计无法落地执行带来的一切损失。

（除付款方式外其他附加条款无异议添加可优先考虑）

心想事成阿拉丁

48小时闭水试验

业主手册里面写了：业主装修前应对其卫生间、厨房进行48小时闭水检验，并通知楼下业主配合查看，无渗漏后再进行二次防水施工，方可进行下道工序施工。如有渗漏现象，请及时来物业服务中心登记，由原施工单位进行整改。

开发商在交房之前，应该是做了闭水检验的，但是，自己做一遍还是放心一些，而且，厨房没有地漏，DC厨房也不做防水，卫生间沉箱也不做防水，因此，开放商的这道防水就更加重要了。

本来原计划是等物业把房间的问题都维修整改完再做闭水检验，但是，物业交房说7天维修好，今天都12天了，还没有动静。早上去物业，物业说维修窗户的来了，到我家看了一下，把厨房开关有异响的窗户修好了，但是，主卫没有打胶的窗户，主卫窗户下面隔热条破损还是阳台窗户四周较大缝隙都没有休，说是周三或者周四修，今天来还发现一个新问题，次卫没有烟感报警器，要补装。然后，本来说今天来修门，物业又说，有一家业主的门维修的配件周三才能到货，周四才统一到小区维修，这一拖又是三天。

本来如果不着急入住，我等一下也还好，不过，我家计划在明年过年之前入住，所以，不想再等了。于是，我早上就到物业去说要做48小时闭水检验。

于是拿了楼上的房门钥匙，楼上业主还没有拿房。准备做我家和楼上的闭水检验，结果，楼上没有水，只能把我家的卫生间和厨房的闭水检验先做了。

然后再去物业，让物业把楼上通水，再去楼上把楼上的闭水检验做了。

这里就有一个问题，我们房子主卫都没有排水管，我做闭水检验，后期这么多的水怎么排出去，而且，周三或者周四修主卫窗户的师傅来了，卫生间地面都是水，别人怎么过去。

想了3套方案，第一套方案，准备一双拖鞋，让师傅脱了袜子，卷起裤子蹚水过去，这是最简单的，但是，担心有的师傅不愿意。

于是，第二套方案，准备一双套鞋，让师傅穿套鞋蹚水过去，这个方案有点风险，因为我家套鞋都是十几年前的，可能会漏水，而且，都是42码的，不知道师傅合不合脚。

第三套方案，用砖头或者凳子搭个垫脚的台子，让师傅踩着台子过去，不过，新小区，我到哪里去找砖头和凳子呢？

算了，想多了也没用，等师傅来了再说。

明天早上去小区看一下楼下和自己家房顶有没有渗水或者漏水，如果没有明显的水滴或者水渍，就约监理周四下午到家里进行开工前房屋勘察，现场报价审核和监理免坑指导。我明天早上就把DC修改后的报价表和监理预审报价的表格打印出来，合同陪签没有完成的部分，要补回来。

心想事成阿拉丁

酷热天排水主管做卫生

在XHS看到很多排水管自己贴阻尼和隔音棉的分享，很多人第一步都是做卫生，说做了之后贴的牢固，不贴容易脱落。想想也是这个道理，DC这边说我买材料可以免费跟我贴，但是，毕竟是免费的，我也不好让师傅贴之前跟我把排水管先做卫生再贴，其实就算是给钱的，让师傅做卫生，师傅也不一定会做，我就自己先把卫生做了吧。

不做不知道，这个排水管的卫生是真难做。想象中，就是排水管上面有点灰，用百洁布擦一下就干净了。结果，这个管子上面不知道粘了一些什么乱七八糟的东西，全湿的百洁布放上去就开始掉毛，管子表面比砂纸还粗糙，排水管一半的初步卫生还没有做干净，百洁布就废了。而且，管子太高，我只有得意送的小梯子，最上面还够不着，做了快1个小时，管子除了表面的灰被水洗干净之外，排水管的表面依旧是粗糙的。

厨房还有1个排水管，主卫还有1个排水管，因为在做闭水检验，我不方便进去，现在还没有做卫生，不过，看这个进度，没有2个小时加报废2块百洁布，估计是做不干净了。

心想事成阿拉丁

验房问题整改初步结束，准备开始装修

7.15上周五，请NJJ的监理上门进行了开工前的房屋勘察+现场报价审核+监理免坑指导。
发现了毛坯房验房整改的几个问题，第一，墙面空鼓都没有维修，开发商说房间是装配式解构，空鼓是正常的，都是推脱，就是不想整改。第二，地面空鼓，开裂维修都是白做的，不符合整改要求，正确的维修应该是用切割机先切割地面，然后，用水润湿地面，把空鼓的部分进行修补，开发商直接在地面糊了一层水泥，等于没有做。这些问题，只能让装修公司进场后注意了。

然后，我把装修公司的报价表和监理的预审报价合二为一，整合到一份EXCEL表格中打印了出来，把上次合同陪签没有做到位的部分找补回了一点。发现了报价中几个不明确的问题，后来跟装修公司确认了一下。还根据报价发现壁龛是否有必要做的问题，修改了设计方案。
同时，监理指出，我家做的闭水检验不合格，放的水太浅了，应该超过卫生间的沉箱四周边缘，有2个作用，第一，可以确定墙壁是否会渗水，第二，沉箱上边防水是否到位。

本来约了开发商维修窗户的供应商周六上门维修窗户，结果，工人太忙，老板来了，没有带工具，又推迟到今天周一。老板也是个实在人，约在早上7点到小区，说早点天气凉快一点。

7点到小区，工人师傅带着2包工具和材料等在我家门口。

专业的工人师傅还是靠谱一些，上周六老板来，我说是不是要把窗户拆了才好打胶，老板说，不用拆，其实是老板没有带工具，拆不了。今天工人师傅带了电动螺丝刀，把窗户下了，然后，把主卫外面打了胶。

之后，师傅跑到小区外面买了一袋堵漏王，把阳台落地窗四周的缝隙填平了，其实，我也不知道堵漏王到底能不能用来填缝隙，但是，师傅一下子也找不到水泥和沙子，我想着，反正也是为了防止漏水或者渗水，堵漏王在这个功能方面应该没有问题，至于粘贴牢固性是否不如水泥砂浆，就先无视吧。

到今天为止，前期毛坯房发现的问题，马马虎虎的都整改了一下，虽然不是很满意，但是，起码做了，做的好不好另说。

心想事成阿拉丁

本来开工大吉，结果跟物业和开发商总包，分包大吵2架，什么问题都没有解决

昨天下了大雨，今天早上9点开工，到新房第一件事就是看客卫的墙有没有漏水，因为之前NJJ毛坯房验房这个地方漏过水。

然后，开门进房，不光客卫墙壁一大块湿的，主卫的墙壁在通风孔周围也是湿的，然后，厨房的墙面也一大块湿的。

关键问题是，上次NJJ毛坯房验房之后，又下了一次大雨，我的客卫墙壁都是干的，今天不光客卫湿了，还增加了之前没有湿的主卫和厨房。

我真是急火攻心，火冒三丈，装修公司就要到了，发生这种事。
我火急火燎的跑到物业，然后，在前台大发雷霆，这种质量的房子，是怎么交付验收的，防水都没有做好。
然后，物业派了3个人到我家，看了渗水问题之后，物业说是通风孔因为雨大飘进来的雨水，是正常的，后期装修把通风孔打满胶就好了。我就呵呵了。
然后，监理D工到了，我让D工仔细的检查了一下，D工推测2个原因，第一，墙面渗水，第二，通风孔漏水，但是，都不确定。
然后，物业把总包叫来，总包老赵，还是很负责的，用梯子爬到厨房通风孔，说可能是通风孔的问题，然后，又爬到客卫通风孔，说不是通风孔的问题，可能是外墙渗水。
结果，还没有去主卫的通风孔，老赵的手弄破流血了。这时，物业又叫人拿创口贴来，又叫了分包防水的来。
分包防水的一到我家，看了一眼，开口就说，这是正常的，外墙都是好的，就是通风孔渗水，他们不修，每家都是这样，让我后期自己打胶。
然后，你分包防水就这么不负责，就不要参合后面的事了。
然后，他一个分包，说有问题都告诉他，然后，NJJ毛坯房验房发现地面空鼓的问题，整改都不合格，又把负责泥工的分包叫来。
我说要按要求整改，监理说怎么整改就怎么整改，然后分包防水的竟然叫分包泥工走开，到别的房间去，说我是外行，不要听我的。我当时就气的要跳起来了，我是外行，但是我是业主，监理懂，监理又不住在我家，监理又不是随叫随到，在我家等着你来维修，只有我才有时间盯着工人返工，不听我的，自己乱整改，改好了没有？改好了还用得着今天又整改吗？还不要听我的，我是外行，我就是外行怎么了？我听监理的，监理怎么说，我记下来，你就这样得罪业主是吧？我真是气的浑身发抖。

这样态度的分包，做什么工程，直接滚蛋算了。

然后，更加气人的是，监理说地面空鼓要整改，分包直接说，国家规定允许地面有空鼓，我真要气炸了，哦，原来国家允许地面有空鼓是吧？你们就按国家要求来压我是吧？

然后，这帮人更加可笑的是，趁我跟监理商量后面怎么处理问题，全部不打招呼都溜了。
搞笑吧？问题不解决，就这样走了？
后来，我跑到楼上另外一家装修的业主家，跟我一个户型，一边，比我高几层，别人家厨房和卫生间墙面一点都没有湿。
怎么别人家一点问题都没有，我家墙面都湿了就是正常的？
监理D工又用梯子爬到每个通风孔，用水平仪测量，每个通风孔都是平的，没有内低外高，而且，主卫通风孔里面还是干的，也就是，墙面的水很可能不是通风孔渗漏的。
现在，没有任何一个正规的机构，用正规的方法来检测为什么3面墙壁都是湿的，找不到原因，而且，没有一个开放商或者物业的人出面解决问题。
我真是气死了。这件事，我绝对要追究到底，绝不退让。

心想事成阿拉丁

舌战开发商领导，总包，物业，问题没完全解决，出了一口气

昨天中午回家，越想越气，不过，还是想着不要把事情闹太大，一步步来，于是，下午跟开发商打电话，好巧不巧，电话一直打不通。于是打114，问住建局的电话，114说没有住建局的电话，然后又问房管局的电话，114说也没有房管局的电话，房管局合并到12345市长专线了。于是，打12345，要求转接房管局，12345说转不了房管局，有问题直接跟他们反映，他们会把转交到相关部门，然后，我就把房间渗水，开发商，物业不管的事说了。下午5点物业就跟我打电话，说开发商的领导明天早上会到小区专门处理我家渗水的问题，我本来就有气，把物业又教训了一遍。5点27分，江岸区房管局又跟我打了一个电话，问情况，我也没有好气，直接说没有人处理，没有人维修，然后，房管局说转到另外一个部门，名字不熟，记不住是维修中心还是房屋管理中心。

今天早上8点半，物业就跟我联系，说开发商领导9点会到小区，我心想，我昨天被气的半死，今天也不要让领导舒服，解决问题在后，先要出这口气。于是，我故意迟到，物业9点先跟我打个电话，我说在路上，9点10分又跟我打个电话，我说快到小区了。然后，我9点15分进小区，看到物业等一群人站在我家楼下，我慢悠悠的走过去，把每个人都仔细的打量了一下，物业的3位工作人员在右边，总包老赵带个2个工人在左边，中间一个40多岁不到50岁的领导样子的人，旁边跟了一个30多岁的戴眼镜的助手，一起8个人。
物业的主管看到我，打了个招呼，说到我家去看。我直接拒绝了，开场就要来个下马威，我说没有什么好看的，昨天该看的都看了，今天再去看也看不出什么新的东西。然后，总包老赵噼里啪啦说了一堆，昨天下午到我家，把我家都维修了。我说，我不认可。然后，开发商领导问我要怎么办，我说，我是外行，我不懂，问我没用。其实，我已经想好了要怎么办，但我就是不说，昨天分包说我是外行，我就当个外行。气氛很尴尬，我很满意。然后，我提出问题，我昨天到19楼同户型去看了，为什么别人厨房卫生间都是干的，我家是湿的，一阵沉默。我说同样的户型，同样的朝向，别人家不渗水，我家渗水，就是房屋质量有问题。我要请专业的机构来检验，到底是什么原因渗水，找出原因再维修，继续一阵沉默。总包老赵在旁边打圆场，说他就是专业的，他也有监理证，他还帮市长家装修的，我说，帮市长家装修跟我没有关系，你跟市长装修用心，跟我家维修不用心，没有用。然后，我继续提出，我如果请专业机构来检验，谁出这个钱，要出多少钱，有没有标准，还是沉默。老赵又说，他昨天已经修好了，肯定不会再渗水。我说，那要怎么看是否修好？老赵说，要等到下大雨，我说，后面很长时间都不会下大雨，等到我家墙面瓷砖都贴了，再下雨渗水也看不到，以后瓷砖从墙上掉了，找谁？开发商领导说，如果之后渗水房间出现的问题，他都负责。我说，要是半年不下大雨，一年不下大雨，那我这渗水到底修好没有，不是就不知道了，老赵说，前2天是遇到百年难遇的大雨，才会出现渗水，我呵呵了，就这么巧？
然后，我转移话题，说到昨天地面空鼓的事情，房间地面空鼓，监理说要返工维修，分包说按国家规定允许有空鼓，我说，既然跟我按照国家规定来，那么第一次发现空鼓，返工有没有按照国家规定来，有没有用切割机切割地面，有没有用水湿润地面，有没有洒水保护，都没有做，做的都是白做的，怎么就用国家规定来压我。
然后，我又一顿情绪输出，我说，昨天我跟你们吵了2架，回家想想真是不值得，没有必要跟你们吵，我一个业主，跟你们吵有什么意思？物业在旁边接话，说，是的，我们都是维护业主利益的，有问题，我们都会解决。我心中暗骂，昨天可不是这样的，早知如此何必当初。
开发商领导又问旁边的助手，空鼓有多大，要修就一起修了。
这时，老赵跟我套近乎，拍我的肩膀，说放心，有问题找他，他都会解决。我说，昨天老赵还是不错的，把厨房和客卫的出气孔都爬梯子上去看了，但是，后来打电话叫来的分包就是让我生气的。老赵说，他主卫的出气孔也爬上去看了的。物业又打圆场，说昨天的事过去就过去了，今天来就是解决问题的。
我又重新问了一遍，老赵到底昨天下午是什么处理的渗水。老赵说，厨房出气孔用封堵材料把洞堵住了，我说，这修了等于没有修，后期我要用这个洞，打开之后该渗水还是渗水，老赵说，之后打开这个洞，通了排气管，再把周围好好堵好。然后，2个卫生间，他昨天上去把2个出气孔里面都打扫干净了，把外面的风帽打了2遍胶，把出气孔靠卫生间里面垫高了。我说，这都是在我不知情的情况，按照你自己的想法维修的，有没有效果，是不是规范的维修方法，都不清楚。老赵问我有什么要求，我说，监理说要把外面的风帽做大或者做长一些，老赵说，这个风帽是国家统一规定的样式和大小，如果做大，城管的不同意。我心想，城管还管到我们小区来了，真是鬼扯。物业也说，小区外墙要统一，不能随意更改。
然后，我提出，要把今天维修情况的做个纸质版的记录，写清楚，有什么问题，怎么维修的，为什么这样维修，要达到什么效果，存档备案，要盖公章，我签字，如果第一次维修不好，再维修第二次，第二次再维修不好，我就自己找人维修，所有维修费用，都是开发商承担。
老赵说他的办公地点在阳逻，下午回去就做好把电子版发给物业，然后物业盖章给我签字。
我看今天来的人，也不愿意进一步有其他维修的动作，问了开放商领导的联系方式，叫物业和总包老赵跟我上楼去看一下，开发商的领导说，有问题，他们会负责维修，不会推诿，然后就走了。

我跟老赵上楼，看了一下，厨房出气孔堵了，2个卫生间出气孔可以看到里面有打了黑色的防水胶。但是，具体效果如何，不清楚，于是，我看到地上还有多的封堵的材料，我让老赵把2个卫生间的出气孔现在都堵上。老赵说，这个封堵材料就想橡皮泥，5年都不会干，如果要用出气孔，直接用手一拉，这个材料就出来了。

这件事，目前就这样告一段落，具体后面还会不会渗水，我也不知道，然后，江岸区负责的部门还没有跟我回访，如果再跟我打电话，我还是不满意，要找到渗水的原因，要用正确的方法维修，现在厨房的方法肯定不行，2个卫生间到底修的合不合格也不知道。不过，今天出了一口气。

心想事成阿拉丁

开发商总包出的纸质版维修记录

心想事成阿拉丁

开发商泥工分包维修地面空鼓

先切割地面，然后用水浸泡，之后用水泥砂浆填平

心想事成阿拉丁

地面空鼓填平

下午5点30分左右，我在新房做下水管道外壁的清洁卫生，这时看到楼下推了一个装满水泥的推车进我们楼栋，我估计是到我家来的，没过一会儿，小车就到了我家门口。

监理之前跟我说，用水泥砂浆填平的时候，地面不能有积水，可是，这推来的一车不是水泥砂浆，一男一女2人进房，女的拿个扫把，提个小桶，桶里面是纯的干水泥，她用手抓一把水泥，往有水的切割后的地面上撒，然后，用扫把在水里搅拌，男的拿了一个西瓜，跑到我家阳台去吃西瓜，西瓜籽吐了一地。然后，女的又用铁锹铲小推车里面的水泥到坑里，把每个坑都填平了，然后就走了。

接下来，吃完西瓜的泥工就开始洒水，然后用抹泥板把地面抹平，这真是一件又耗时又费力的事，从5点半开始，到天都黑了，2个小时还没有做完，关键是我家还没有装灯，越到后面，我明显的感到泥工越马虎，而且，之前做的，有时间沉降，泥工还去补一下，最后做的，做完就完了。泥工师傅说，做好之后要洒水养护7天，明天用手指去按地面，有手指印就不用洒水，干了就开始洒水，不能让地面变白，免得烧坏了。