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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 哪些小区适合自住？最重要的一点是，小区内不能有租户
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哪些小区适合自住？最重要的一点是，小区内不能有租户 [复制链接]

**0的快乐时光

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楼主
发表于 2022-2-17 05:50 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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普通整租的还稍微好点，特别是群租比如说自如的，哪里有自如，楼上楼下左右隔壁好几层全部倒霉，小区里出租的多了，这小区根本就没法自住了。
选小区自住，就是要看小区自住率，真正好小区的房子都会留着自住的，垃圾小区的房子才会舍得出租，一个小区有多少租户，就意味着有多少房东嫌弃看不上这个小区。凡是有自如进入的小区，千万不要买，吹的再好，价格再高也不要买。其他配套，学区交通这些都是假的，不重要。

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yyyy2016

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2楼
发表于 2022-2-17 08:50 |只看该作者
有道理
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jingsu2000

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3楼
发表于 2022-2-17 09:51 |只看该作者
就是贵的小区呀，贵了就租不起了
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luisfelo

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4楼
发表于 2022-2-17 09:54 |只看该作者

没租户…不可能
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阿喵ysp

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5楼
发表于 2022-2-17 09:54 |只看该作者
有道理
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籽沐嘟嘟

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6楼
发表于 2022-2-17 10:01 |只看该作者
越贵的小区租户素质越高
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deninjia

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7楼
发表于 2022-2-17 12:26 |只看该作者

想完全屏蔽租户是不可能的。你有些观点是对的。别墅都有人挂在网上出租哦！！
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胖哥YYDS

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8楼
发表于 2022-2-17 14:14 |只看该作者
没有租户是不可能的，而且一直都有规定，每个小区都会有多少多少套房源会成为公租房或者团购房或者还建房之类的。所以你说的这些杜绝不了。只能说少一点流通性，那么就要买品牌开发商，品牌物业，地理位置好，周边配套好的豪宅小区才能减少这些。就算是武汉天地，都有好多人租他们的房子
得意得意，如虎添翼。
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暴打鳄鱼

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9楼
发表于 2022-2-17 14:14 |只看该作者
回复 deninjia 的帖子
是的
代缴社保公积金，有需求可免费咨询 13257115731（同微信号）
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**0的快乐时光

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10楼
发表于 2022-2-17 16:20 |只看该作者
jingsu2000 发表于 2022-02-17 09:51

就是贵的小区呀，贵了就租不起了




贵了就租不起？别忘了有隔断，大几百万的房子，一千多租个隔断小单间照样可以在小区里住
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**0的快乐时光

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11楼
发表于 2022-2-17 16:22 |只看该作者
deninjia 发表于 2022-02-17 12:26

想完全屏蔽租户是不可能的。你有些观点是对的。别墅都有人挂在网上出租哦！！




高端出租可以，那种一套上万的整租还行。低端出租比如自如群租，多了后对一个小区是毁灭性的
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注销用户1650525189

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12楼
发表于 2022-2-18 09:32 |只看该作者

汤臣一品都有不少租户
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jingsu2000

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13楼
发表于 2022-2-18 09:37 |只看该作者
**0的快乐时光 发表于 2022-02-17 16:20
贵了就租不起？别忘了有隔断，大几百万的房子，一千多租个隔断小单间照样可以在小区里住

说明还是不够贵
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大五学生

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14楼
发表于 2022-2-18 09:49 |只看该作者

买精装修的房子，单价30000以上的，群租户很少很多
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klz

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15楼
发表于 2022-2-18 09:52 |只看该作者
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汤臣一品够贵吧，抖音一大堆网红租着拍视频
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lillard

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16楼
发表于 2022-2-18 10:34 |只看该作者

租户哪里都有，整租和群租有区别，高档小区不会有隔断群租的，低档的只认钱，高档的要看人，低档的舍得被损坏，高档的不舍得。是否有群租房是和小区档次及保值升值有影响，关系的。
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lillard

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17楼
发表于 2022-2-18 10:41 |只看该作者

平均租金的高低和小区档次，租客的素质，房子的损耗成度，小区的保值增值程度，都成比例的。
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jingsu2000

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18楼
发表于 2022-2-18 11:41 |只看该作者
klz 发表于 2022-02-18 09:52
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汤臣一品够贵吧，抖音一大堆网红租着拍视频

这种不会影响到你的生活呀，不会弄成胶囊房然后让很多人住
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捡到宝

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妈宝俱乐部 手机党

19楼
发表于 2022-2-18 11:49 |只看该作者
我们整个小区 最小户型141.03 一样有出租的啊 这个完全避免出租 不现实 只能说最好不是群租或者那种二房东比如自如这样的
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一路无虎

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手机党

20楼
发表于 2022-2-18 12:11 |只看该作者

二环内别墅区三分之一都是在出租的！想要没出租的，全武汉估计只有一个小区能满足！岛上唯一。
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