精装的官司打不赢，可能是这个原因

哈哈哈密瓜

在武汉城市留言板的微信群里看到了这样的解释：

2020-7-31 14:15 上传

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说精装修之所以难维权，是因为购房合同和装修合同是一个整体，如果要解除装修合同，那么就得解除购房合同。
关键我们那个合同写的，要是解决精装修，精装修款不退，还要扣总房款的20%做违约金，这个坑真的是太深了......

得意房毛毛

阿正阿

我记得业主去房管局闹，诉求是只退精装修的钱，房子不退。房管局回复是要么全退，要么去和开发商协商。开发商看现在房子都涨价了，巴不得之前低价买房的业主退。
所以啊，有些人净想些美事，房子靠抢的时候，啥协议都签，只为买到房。现在房价被摁住了，又跑来要退精装修的钱

哈哈哈密瓜

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哎，都是泪

大武汉江律师

商品房市场的供求博弈，供小于求，没有办法……

rumi萱

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房价不是跌了么？

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-01 13:23

我记得业主去房管局闹，诉求是只退精装修的钱，房子不退。房管局回复是要么全退，要么去和开发商协商。开发商看现在房子都涨价了，巴不得之前低价买房的业主退。

所以啊，有些人净想些美事，房子靠抢的时候，啥协议 ...

我家是在**下文后退了房，去区房管局撤销的备案。房价没见降，还在涨，但也没有见有保障精装修房屋质量的得力措施出台。感觉简直就是不敢买房了！刚需很难受。出手买房，怕交房后受惊吓、怕没完没了的扯皮！不买吧，你又确实还差一套房！不可能天上掉下来吧！

backhome

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有那么严重么？精装修无非是不值那个装修价格，还没到无法入住的地步吧？

阿正阿

luoshujing 发表于 2020-08-12 02:29

我家是在**下文后退了房，去区房管局撤销的备案。房价没见降，还在涨，但也没有见有保障精装修房屋质量的得力措施出台。感觉简直就是不敢买房了！刚需很难受。出手买房，怕交房后受惊吓、怕没完没了的扯皮！ ...

5月份房管局修改了购房合同，主要就是装修，交房等方面的问题。以后买房看清合同装修条款，只认合同里的约定。收房也按照合同里的约定条款来。只要认可合同里的条款，一般来说都冒得问题滴。出了问题拿合同说事也是业主赢。

印象乐总

那就别买装修的就行了啊，其实都心知肚明，是怎么个东西。耐克的鞋和双星的有什么区别？你为何要买耐克？贵的那五六百就是个牌子，比亚迪你嫌弃非要买漏油奔驰能怪谁。

luoshujing

backhome 发表于 2020-08-12 08:47

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有那么严重么？精装修无非是不值那个装修价格，还没到无法入住的地步吧？

别的不说，但漏水几乎是定局，怎么办？楼上楼下都会扯皮，邻里之间如何相处？

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-12 11:33

5月份房管局修改了购房合同，主要就是装修，交房等方面的问题。以后买房看清合同装修条款，只认合同里的约定。收房也按照合同里的约定条款来。只要认可合同里的条款，一般来说都冒得问题滴。出了问题拿合同说事 ...

当整个环境不好时，先预交了全部房款的普通百姓能靠合同维权成功的几率有多大？需要消耗多少精力？看看得意的天宇胜斗士，那些业主难道没有购房合同吗？交易中，先把房款全部交了，却在几年后交房，业主就将处于弱势了。看看哪个交房时，不是要你先交物业等各项费用再让看房、给钥匙，按照规定，这是两回事。武汉本来就依赖土地经济，疫情时又处于震中，经济上元气大伤，GJ只能安抚，以后好多事都不好说。如果房屋质量不行，ZF想的是卖地，没动力、也没精力去管，推行依法治国，要老百姓去诉讼，大家都耗得起吗？目前，房屋质量问题诉讼有多少是快速高效有利于购房者的？那些阳台全垮的为何要寻求媒体？那个手机大小的面盆靠诉讼会有什么结果？开发商说了，合同没规定面盆的大小！不怕！但ZF一管，就变口了！

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-12 11:33

5月份房管局修改了购房合同，主要就是装修，交房等方面的问题。以后买房看清合同装修条款，只认合同里的约定。收房也按照合同里的约定条款来。只要认可合同里的条款，一般来说都冒得问题滴。出了问题拿合同说事 ...

合同条款是在你交了钱后才打印，说不交钱无法打印合同。等钱交了，才发现合同条款很过分，这时怎么办？这种情况下，开发商会给你一个不利于他自己的合同吗？是有业主找了律师，也问了房管局熟人，人家倒是认真的给了建议，可是，开发商就是不同意改合同条款，你能如何？并且，所有开发商都这样时，你又能如何。律师自己都说了，他自己买房时也被迫签了这样的合同，那还有谁更有办法？

阿正阿

luoshujing 发表于 2020-08-12 16:06

当整个环境不好时，先预交了全部房款的普通百姓能靠合同维权成功的几率有多大？需要消耗多少精力？看看得意的天宇胜斗士，那些业主难道没有购房合同吗？交易中，先把房款全部交了，却在几年后交房，业主就将处 ...

动不动就消耗精力大，有法律手段不会用能怪谁。武汉每天都有维权的，找媒体曝光的数不胜数，能维护自己权益的那部分人靠的就是法律。都给你锅水米了，自己不去动手做还非要别人做好饭了塞你口里才吃啊？不然就怪锅不好，米不行，水太少。对房子不满意，自己的钱都不花点精力去靠法律维权，反而怪ZF，怪这怪那，真是笑死了。说到底就是投机取巧，看见房价涨了，管他房子好与坏，ZF三令五申禁止收茶水费都交了，明知道装修合同不合理也签，甚至与开发商一起瞒着。结果现在房子不涨了，找不到韭菜接盘了，又觉得装修不值那个钱了，又开始跳出来，指责ZF监管不到位，声泪俱下哭诉自己维权几难。当与自己利益冲突了，就变成了驰名双标。

阿正阿

luoshujing 发表于 2020-08-12 16:15

合同条款是在你交了钱后才打印，说不交钱无法打印合同。等钱交了，才发现合同条款很过分，这时怎么办？这种情况下，开发商会给你一个不利于他自己的合同吗？是有业主找了律师，也问了房管局熟人，人家倒是认真 ...

那就不签合同不买，有逼着业主去买吗？明知道条款不合理还去签，签完后又跑去维权要退房，Z终还是没有买成，早知如此何必当初。

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-12 16:26

那就不签合同不买，有逼着业主去买吗？明知道条款不合理还去签，签完后又跑去维权要退房，Z终还是没有买成，早知如此何必当初。

我说了，是先交了钱，才给合同你看。知道套路后，我现在不买房了啊！

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-12 16:23

动不动就消耗精力大，有法律手段不会用能怪谁。武汉每天都有维权的，找媒体曝光的数不胜数，能维护自己权益的那部分人靠的就是法律。都给你锅水米了，自己不去动手做还非要别人做好饭了塞你口里才吃啊？不然就怪 ...

搞错了对象啊！我从来不去交什么茶水，也不去抢什么开盘。目前，没在开盘时买过房，都是买的尾盘。2000年那时，怕烂尾，跑路，看着开盘也不买，等到房全部盖好了，快交房时才去买。楼层不好，房价还贵，我们都乐意。也不来不搞什么房价高了就卖，房价低了就买。我只要卖一套，必定会换一套更大的。就是所谓改善吧！也习惯全款买房。哪个炒房的全款买房，买了后十几年不动，只要是卖，就会在附近再换一套大的。买房位置也不换，甚至楼栋都不换，只是面积变大了。还是全款。我们搞建筑的，不能在乎房屋质量吗？

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-12 16:23

动不动就消耗精力大，有法律手段不会用能怪谁。武汉每天都有维权的，找媒体曝光的数不胜数，能维护自己权益的那部分人靠的就是法律。都给你锅水米了，自己不去动手做还非要别人做好饭了塞你口里才吃啊？不然就怪 ...

我们退的房房价涨了，但这关系并不是不大。我是担心质量，直接退房了。没有要什么只退装修费。我们那个楼盘，我们家是第一个接触律师并向开发商发律师函的。律师是老公的朋友，但我们不想扯皮不行吗？等房屋质量好点后再买不行吗？他涨也好，跌也好，我只想少扯皮，少担风险不行吗？我家两个人都是建筑和开发商技术方面的从业人员，我们不可以有我们自己的分析和判断吗？我们工作本来就是帮别人解决纠纷，我们生活中想尽量的避开纠纷不可以吗？

汉水之滨

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买个毛坯的，自己装

luoshujing

阿正阿 发表于 2020-08-12 16:23

动不动就消耗精力大，有法律手段不会用能怪谁。武汉每天都有维权的，找媒体曝光的数不胜数，能维护自己权益的那部分人靠的就是法律。都给你锅水米了，自己不去动手做还非要别人做好饭了塞你口里才吃啊？不然就怪 ...

你见过在房地产公司上班，很多同事都交5万元就锁定一套房源，开发一个楼盘，同事就占一套房源，但自己无论如何不去占便宜炒房的投机取巧的人吗？你见过，楼市行情不好，开发商面试时，问你有没有买那个楼盘的想法时，你直接了当的说没有的投机取巧份的人吗？自己是什么人，就想别人都是什么人？巧言令色，有点可笑！我不想扯皮，不想维权，知道房屋质量没保障时，销售说的都是假话时，直接退房，不想在质量Z差时再买房，那就就是投机取巧的人啦？那么，那些积极维权的人也没见被善待啊！那些维权被抓的人也没见被表彰啊！