（8.27更新拆砌墙完成）54平的一室一厅改

筱妖

房型：一室一厅
建筑面积：54平米
装修预算：1.8万 包工方式：半包
装潢公司：YX
设计师：自己
项目经理：小周
开工日期：2017年8月7日
楼盘地址：八大家花园

平面图一张以下是原始户型图，设计之后的图，二楼来放。

没错，是八大家的还建房。
面积不大，54平。但我觉得比60多平的两室一厅看起来舒服，卧室尺寸更好。
这是标准的一室一厅。但我考虑装完先出租两年，以后再自住，所以因为旁边有个重点小学，考虑隔一个儿童房出来，就可以作为学区房出租。又因为以后考虑自住，所以装修不敢太差，精挑细选比来比去选了这家装修公司。




更新时间&标题记录
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筱妖

广 告

二楼电梯
3楼：展示自己设计的两用户型图和原始房屋照片。
11楼：比较选择装修公司的过程。35楼：拆砌墙完成。

筱妖

公布我自己设计的户型图啦！
先还是把原图再发一遍！

从原始格局来看，卧室不算小，客厅餐厅 也很大。作为一室一厅还是很够用的。
但电视的位置很奇怪吧，餐桌的位置也很遥远。但沙发和餐桌也无法互换位置，那样看电视的距离不够！
因为我想充分利用空间，所以想办法隔了一个小房间出来！

以下是作为出租房的格局方案！
因为房子附近有一个重点小学 ，所以首选是想租给小孩上学的家庭。两大一小。

加了一堵墙，墙上开了一个1.2*1.3的大窗户，所以客厅可以通风透光。
现在沙发到电视的距离够放一个43寸的电视，沙发也能放1.8米的，两大一小居住应该是够用的。
茶几准备买那种可以变形成餐桌的，所以一桌两用，客厅餐厅合并在一起了。
隔出来的小房间放一个1米或1.2米的床都没问题，房内还可以放一个写字桌。
和客厅之间的窗户会在房间内安装窗帘的！
主卧就是标准格局啦！床尾的墙上预留了放电视的网线。
其他的也没什么好特别介绍的了。

但这房子因为地段好，我还是很想留着以后自己可能会住的。
所以有另一套布置方案，专为自己使用。

主卧里床改了朝向，这样床尾可以放一个桌子（我个人是很需要桌子的），衣柜也可以两倍大。
小房间就不放床了，变成 一个书房。虽然网上说很多人家里书房是摆设，但我真的书太多，是需要的。
如果租户不是有小孩的家庭，我这个房间就不放床，留作多功能室他们自行运用。
自己住的话，阳台门会改成移门，那么阳台就可以加一个储物柜放杂物了。

为了可以变化格局，水电走线也是提前安排了两用方案。
家具也都暂时买成品，租户也可以自由摆放！

虽然看起来很简单，但这方案我也是修修改改推敲了很久呢！
目前自己还是很满意的！

当然，也看到过邻居打通阳台的方案，比原始户型更通透，两人住是很不错。
但我还是喜欢紧凑多用的设计，这样好像更实用更超值呢！嘿嘿~

设计完这方案，我乐在其中，都想转型当设计师了！

花期渐远

怎么隔出来的？好奇。。
静待楼主更新~

哈哈嚯嚯

马克

荷叶不是叶

静待

梦云翼

期待楼主

筱妖

在这次装修之前呢，去年有过一次装修的经验。
那是第一次装修，特别认真。做了很多功课。
Z了解和信任的平台是得意，所以每天逛得意论坛和得意家APP，学到了不少知识。
从2015年8月起，跟着得意组织的看工地活动去现场学习，到2016年2月开工，期间比较了不下10家装修公司和装修队。又看了土巴兔啊、新浪微博上关注了很多装修号啊、跟随大件团比较学习啊等等，所以也还略有心得。
总结起来就是：每家装修公司的基础工艺的标准基本上都是一致的都是合格的，但每家都另有自己的特色，所以报价各有差别。也就是说，每家都有锦上添花，而基本的锦都是好锦。
这样来说的话，对我或者我们这一类只需要简装的人来说，哪家都是可以的。
Z终我在PS和6X之间做的选择。
两家的设计师都还不错，Z终选择了6X是因为方案更简洁一点报价更低一点。但6X给我分配的项目经理太不好了，凭借年龄大资历深而喜欢自作主张不沟通，细节处理上很偏执，让6X的监理也很生气。当时还让6X的老总过来查看情况了，他们老总把项目经理痛批了一顿，严令整改，后来才态度好了些直至完工。那次过程很不愉快，我也没开帖记录。
所以这次需要装修，我肯定不会找上次那个项目经理了。

这次也没大肆比价，只在三家里做了选择。
Z初我倾向的是全包。因为房子小，工程量不会太大，我需要水电基础质量做得好，而其他可以更换的建材质量可以便宜一点差一点，我以后自己住的时候换掉就好了。所以只要水电工艺和瓷砖质量够，其他的随意，我也想省心省事，全包也行。


第一家是主动联系我的，可能是物业泄露的电话。是一家附近的小装修公司，所以附近已经做了很多单生意。我去看了他们的两三家施工工地和装修已入住的人家，看了他们的装修水电材料，也看了他们主材供应商的材料，质量都还不错。本来有意全包交给他们的。他们半包报价是2万，半包还价还到1.9万。我是自己出设计图出设计方案的，但在我和项目经理之间还包括了联络员阿姨和设计师小妹的人工费用。
第二家是PS。我直接找到上次联络至今的设计师，因为上次没交给他们家我也一直有点遗憾，后来每次有朋友需要推荐装修公司我都转到他手上了，不管成没成他都会很耐心解答。所以这次找他，他直接给我了一个友情价1.9万。虽然同样的价格，省了联络员的费用，相比来说成本应该是略高一点，但PS的质量我更放心，这个设计师的负责态度我也更放心，所以当然是回绝了第一家想交给他们家来做了。但那时候8月初正热，PS的工人要2周后才能过来开工。我着急赶紧装完出租，所以不想等那么久，正好第三家可以开工。
第三家是我在朋友圈看到一个朋友的装修公司开业的照片。简单恭喜之后就让他帮我的房子询了个价。全包报价挺高的，我跟他说了我不需要按很好的标准来装，只需要把水电基础打好，就按半包报个价吧。报过来是1.8万，马上可以开工。虽然这一家报价少了1000，但没有联络员没有设计师，我直接与项目经理对接，所以成本应该是差不多的。基于对这个朋友即这家新公司老板的信任，看在这个项目经理是个80后应该不会古板老套的份上，我没有把房子回头交给第一家，而是给了这个朋友来做。

都说房子不要交给亲友装修，我知道这个观点，却还是这样做了。
虽然这家明面上价格低一点，但除开另两家的人工环节费用，我不觉得这家工程价格比别家低，所以我只是希望能更放心靠谱一些工程更快速一点，所以交在这个老板朋友手上。
希望我的选择没有错吧。

李静刘凯

你还会自己设计？可以帮我看下怎么改？

寄居者.

期待楼主房子的进度。

跳跳的妈咪

祝装修顺利

梦云翼

不错，连图都做的这么专业，我还以为是设计师做的

筱妖

李静刘凯 发表于 2017-08-22 20:45

你还会自己设计？可以帮我看下怎么改？

好呀，我帮你设计试试，免费

筱妖

梦云翼 发表于 2017-08-22 22:12

不错，连图都做的这么专业，我还以为是设计师做的

多谢夸奖我也是自给自足，哈哈哈

筱妖

跳跳的妈咪 发表于 2017-08-22 21:46

祝装修顺利

多谢多谢

筱妖

寄居者. 发表于 2017-08-22 20:46

期待楼主房子的进度。

明天再抽空更新一点实际进度比我快多了

筱妖

花期渐远 发表于 2017-08-21 15:36

怎么隔出来的？好奇。。

静待楼主更新~

怎么隔但贴出来了哦