那些被二手房东毁约的人不知道现在如何了

锦上花

近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，甘冒违约风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同卖房子。苏州一市民见自家房子大涨近90万元后果断反悔，买家将他告上法庭。日前，苏州市吴中区法院审结此案，判决卖家退还定金，并将涨价部分近90万赔给买家。

想减肥

良心法官啊

lee0409

哎，估计那个买房的现在都买不到房子了

xcc001

去年初买房，房东加了三次价，虽然每次加的不多，总共加了6万，但也被搞得没脾气了，Z后还是咬牙买了。没办法，老婆就只看中了那一个户型

锦上花

想减肥 发表于 2017-04-19 18:49

良心法官啊

有了案例，其他人就可以参考了

想减肥

xcc001 发表于 2017-04-19 20:18

去年初买房，房东加了三次价，虽然每次加的不多，总共加了6万，但也被搞得没脾气了，Z后还是咬牙买了。没办法，老婆就只看中了那一个户型

哪里啊？兄弟

xcc001

想减肥 发表于 2017-04-19 22:33

哪里啊？兄弟

小楼盘，二手房，又是三环外，说了跟没说一个样，没几个人知道

想减肥

因为我Z近也再看，受不了房东的死了样

sanoll

买二手房被卖家毁约后，中介建议我起诉，但是我觉得以那卖家的尿性会把我拖死，就算把房子判给我了，心里也不舒服，于是果断抽身，中介费和银行手续费由卖家支付，我保留追诉违约金的权利。
后再买二手房，签合同后，发现卖家有隐瞒房屋质量问题，后追回定金。
自此，不再考虑二手房，转战新房。

锦上花

sanoll 发表于 2017-04-19 22:59

买二手房被卖家毁约后，中介建议我起诉，但是我觉得以那卖家的尿性会把我拖死，就算把房子判给我了，心里也不舒服，于是果断抽身，中介费和银行手续费由卖家支付，我保留追诉违约金的权利。

后再买二手房，签合同 ...

看你写的就觉得很心塞。二手房完全看运气

kyoryowww

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我买过三套房子都是二手房，我跟你感觉恰恰相反。二手房确实得看运气，再有就是缘分吧。

sanoll

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恩，跟二手房八字不合，已买新房

健文YJ

我02年3月卖了父亲的房，02年6月买了刚交房的小二手房，02年12月买了86年做的二手房，都没通过中介，现在拆迁了86年的旧房，通过中介找到房源，不过我11月23日下订，2月20才去面签，4月24日才放尾款给房东，别人也没违约，人品问题。

都市异乡人

lee0409 发表于 2017-4-19 19:01

哎，估计那个买房的现在都买不到房子了

买新房可以不？

whsjb

锦上花 发表于 2017-4-19 21:59

有了案例，其他人就可以参考了

中国是大陆法系，同案不同判的多的是。难得有判赔升值成本的清官啊。

twinlife

不太合理，肯定会上诉。
合同中既然有违约条款就按条款来。
怕卖家反悔买家可以多给定金来约束卖家。

反过来如果房价暴跌了，买家反悔，买家是否要承担卖家全部跌价损失呢？

zoe 悠悠

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一周涨价10w，没办法谁要我必须要买

xcc001

zoe 悠悠 发表于 2017-04-20 16:29

回复 xcc001 的帖子



一周涨价10w，没办法谁要我必须要买

虽然涨价让人很生气，但如果值那个价，并且保证能尽快过户，多掏也是值得的。至少二手房不用像新房那样等几年还不知道Z终的房子质量和小区及周边环境

zoe 悠悠

xcc001 发表于 2017-04-20 17:32

虽然涨价让人很生气，但如果值那个价，并且保证能尽快过户，多掏也是值得的。至少二手房不用像新房那样等几年还不知道Z终的房子质量和小区及周边环境

值不值和诚信不能等同而谈，只是觉得这样很差火

xcc001

zoe 悠悠 发表于 2017-04-20 20:24

值不值和诚信不能等同而谈，只是觉得这样很差火

你要是房东，有多的房子，卖不卖无所谓，现在房子都在涨价，你是不是也想多卖点钱？